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【香港中通社深圳23日電】胡潤研究院攜手不動產管理機構斯維登集團23日發布的《斯維登置業·胡潤2018年度海外置業投資回報指數》顯示，柬埔寨金邊成為2018年海外置業投資回報最高的城市，其次是美國拉斯維加斯，排名第三是美國的聖荷西。 這是胡潤研究院第五次發布海外置業投資回報指數。胡潤海外置業投資回報指數是當地的房價年漲幅、租金收益率和當地貨幣兌人民幣漲幅3項相加而成。例如，柬埔寨金邊房價年漲幅16.7%，租金收益率6.5%，匯率變化率6.2%，3項相加得投資回報率為29.4%。 前50名投資回報率最高的城市來自19個國家，其中美國以23個城市居首，比去年同期增加12個；其次是德國有4個，日本有3個，中國、英國、西班牙和泰國各有2個，紐西蘭、柬埔寨、義大利、奧地利、馬耳他、愛爾蘭、匈牙利、瑞士、荷蘭、菲律賓、韓國和新加坡各1個。 新上榜美國城市中，費城以較高的房價漲幅排名第一，其他新增的美國城市還有菲尼克斯、丹佛、舊金山、亞特蘭大、邁阿密、夏威夷、波特蘭、波士頓、洛杉磯、芝加哥、華盛頓和紐約。 歐洲地區，今年新增荷蘭的阿姆斯特丹、匈牙利的布達佩斯、愛爾蘭的都柏林、義大利的米蘭、德國的斯圖加特和馬耳他的瓦萊塔。 東南亞地區，受益於外商投資和旅遊業的蓬勃發展，柬埔寨首都城市金邊房價漲幅和租金收益率顯著提高，成為海外置業投資回報最高的城市；菲律賓首都馬尼拉今年擠身前50，位列第23位。 |
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