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捷運橙色未開通 地價先暴漲

2019-3-26 05:00| 发布者: 韦少| 查看: 18921| 评论: 0

捷運橙色未開通 地價先暴漲


【編譯李福徠/曼谷報導】泰國Agency For Real Estate有限公司房地產價值評估及研究中心總裁梭蓬博士日前指出,雖然捷運橙色線尚未開通,但沿線各車站周圍的土地價格已經漲起來,其中以文化中心站為中心500米範圍內土地價格每平方哇已經漲至85萬銖。而隨著該捷運線的開通,沿線土地價格年漲幅將超過10%。

梭蓬博士稱,橙色捷運沿線各個車站周圍500米範圍地價遠高出周圍其它土地價格,其中文化中心作為地鐵與橙色捷運線交匯地點,目前每平方哇的價格達到85萬銖。該地區的地價之前就因地鐵開通而上漲,現在加上橙色捷運線即將開通,今後仍有繼續上漲的空間。

他表示,橙色捷運線拉瑪九路車站附近土地每平方哇的價格在40萬銖,巴迪瑪努探路口的地價每平方哇在35萬銖。到藍康恆路之後,從蘭沙里岔路口到藍康恆12巷車站、叻曼卡車站、華目車站和蘭沙里車站一帶,受藍康恆路商業區的影響,每平方哇的價格為28萬銖。

梭蓬博士稱,但從蘭沙里路口出去,土地的價格就開始逐漸降低,藍康恆路靠近實布拉帕車站、空班瑪車站和頌瑪功車站周圍的土地價格每平方哇為20萬銖。剩下其它車站周圍的土地每平方哇價格在15萬銖。而到隆告車站和叻薩帕塔拉車站之後的土地價格則更低,最低每平方哇僅12萬銖。不過民帕塔拉車站、藍康恆政府住宅車站和民武里車站,因為之前就屬於當地的商業區,所以地價漲到每平方哇16萬銖。終點站素雲塔翁車站周圍的地價也在每平方哇12萬銖左右。但相信隨著橙色捷運建成,將使得沿線的土地價格年漲幅達到10%。
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