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【編譯單彥純／曼谷報導】房地產開發商密切關注國內政局變化，擔心影響投資者信心，預測今年房市恐放緩增長。 泰國房地產業協會（HBA）榮譽主席及卡達房地產公司（Kanda Property）董事經理伊薩拉透露，2019年房地產市場趨向放緩增長，新增住宅單位及過戶數量估與去年持平，曼谷及周邊府治的房市仍持續成長，但是外府市場趨向放緩。值得關注的因素為國內大選後新政府組建的進展，可能對國家經濟、投資及房地產業發展帶來影響，開發商在投資新樓盤時更加謹慎，消費者在購買房屋前也需要做好準備工作，除必須擁有良好信用記錄外，銀行房屋貸款額也可能無法達到房價的100%。 針對LTV房貸控管措施，伊薩拉認為將影響房貸長期放緩增長，因為該控管措施的制約使部分消費者必須退出市場，但是也看好近期官方出台的房市刺激措施能夠有效推動經濟前進。 住宅銀行麾下的房地產資訊中心代理負責人威猜表示，今年房地產市場趨向放緩增長，與去年比較恐萎縮7-10%，原因是去年的比較基數較高，但是可望接近2017年的水平。市場仍等待國內政局明確化，預期有助重振投資信心。官方近期出台刺激措施，降低房屋抵押手續費及過戶費，由1-2%降至0.01%，預期有助推動房市成長，但是由於僅適用於房價不超過100萬銖的房屋，受惠範圍有限。 另一方面，根據樓盤的銷售率排列，曼谷市首5大熱門及暢銷地段為依次為是隆-沙吞-挽叻、廊四-廊曼-賽邁-挽卿、帕卡農-挽那-萱鑾-巴衛、空三哇-民武里-廊佐-叻甲邦以及叻拋-汪通廊-挽甲必。 |
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