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房開商關注政局 今年房市趨緩增

2019-5-17 05:19| 发布者: 韦少| 查看: 1941| 评论: 0

【編譯單彥純/曼谷報導】房地產開發商密切關注國內政局變化,擔心影響投資者信心,預測今年房市恐放緩增長。

泰國房地產業協會(HBA)榮譽主席及卡達房地產公司(Kanda Property)董事經理伊薩拉透露,2019年房地產市場趨向放緩增長,新增住宅單位及過戶數量估與去年持平,曼谷及周邊府治的房市仍持續成長,但是外府市場趨向放緩。值得關注的因素為國內大選後新政府組建的進展,可能對國家經濟、投資及房地產業發展帶來影響,開發商在投資新樓盤時更加謹慎,消費者在購買房屋前也需要做好準備工作,除必須擁有良好信用記錄外,銀行房屋貸款額也可能無法達到房價的100%。

針對LTV房貸控管措施,伊薩拉認為將影響房貸長期放緩增長,因為該控管措施的制約使部分消費者必須退出市場,但是也看好近期官方出台的房市刺激措施能夠有效推動經濟前進。

住宅銀行麾下的房地產資訊中心代理負責人威猜表示,今年房地產市場趨向放緩增長,與去年比較恐萎縮7-10%,原因是去年的比較基數較高,但是可望接近2017年的水平。市場仍等待國內政局明確化,預期有助重振投資信心。官方近期出台刺激措施,降低房屋抵押手續費及過戶費,由1-2%降至0.01%,預期有助推動房市成長,但是由於僅適用於房價不超過100萬銖的房屋,受惠範圍有限。

另一方面,根據樓盤的銷售率排列,曼谷市首5大熱門及暢銷地段為依次為是隆-沙吞-挽叻、廊四-廊曼-賽邁-挽卿、帕卡農-挽那-萱鑾-巴衛、空三哇-民武里-廊佐-叻甲邦以及叻拋-汪通廊-挽甲必。
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