【素汪納普】周邊商業開發 年底招標

【編譯梁婷婷／曼谷報導】泰國機場管理公司計畫開發和招標素汪納普機場周邊價值上百億銖的商用土地，中央開發（CPN）和安美德公司（AMATA）表示對此感興趣，素汪納普機場周邊商用土地支持9種商業用途。泰國機場公司將開放平台聽取投資商的投資意見，之後再提案董事委員會審議，敲定年底開放招標，並與財庫聽簽署合作備忘錄，延長土地使用期限。

泰國機場管理公司（AOT）副總裁威猜25日表示，針對素汪納普機場周邊商用土地的開發規劃進展，覆蓋A塊850-900萊、B塊692-723萊，這兩塊土地在素汪納普機場周邊，年底將招標的地塊為B地塊，現在有多家企業對此很感興趣，所以泰國機場管理公司將藉此開放平台，聽取投資商的項目投資建議（Project Sounding），以了解開發哪種商業更有價值，之後再將甄選的可行性方案提交董事委員會審議，再起草項目說明投標規格書（TOR），以啟動商用土地招標工作。即將招標的項目則為小型商用土地，至於大型投資項目須與國庫廳、相關單位，包括空軍署、機場廳等機構簽署合約。

威猜還說，如果投資大型項目必須考慮30年的投資時間，所以泰國機場管理公司正在協商與財庫廳簽署合作備忘錄（MOU）以延長30年的土地使用期限，原規定在2532年期滿，估計此事將於今年6月談成，之後再啟動聽取項目投資建議（Project Sounding）。不管怎樣，A塊土地目前尚未可以啟動招標，因為正在處於城市土地規劃的顏色區域調整期間，現在該工作已經進展了四分之三，但尚未了解何時結束。泰國機場管理公司開放給私企投資的9種業務，包括酒店、物流運輸、辦事處和商業中心、商店和商貿中心、旅遊與娛樂、會議、座談會和展會、住宅、發展體育以及醫療。

據泰國機場管理公司信息透露，針對開發B地塊，以前有大型投資商多次聯繫表示有意向投資，近期泰國大型企業中央開發（CPN）遞交文件投標素汪納普機場商用土地發展項目。此外，安美德公司（AMATA）也表示有意向投資。至於B地塊，現在是一塊荒廢的空地，所以泰國機場管理公司或私企規劃對基礎項目系統進行投資，例如電力、自來水和道路等。相對於各種設備設施已經安裝完善的A地塊，目前很適合投資旅遊商業業務和短期回報收益業務（break-even），例如零售商店和服務業。針對上述土地評估，預計投資價值大約100億銖。