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馬國房地產 供過於求難炒賣

2019-6-26 05:00| 发布者: 川页顺子| 查看: 252| 评论: 0

【泰國世界日報訊】香港《南華早報》報導,愈來愈多香港人選擇去馬來西亞的吉隆坡、檳城、新山等地方置業,作為他們第二個家或退休的地方;當地的房地產價格大約為78萬港元(307萬銖)至227萬港元(893銖),吸引不少香港人購買。

中原地產項目部(中國及海外物業)高級資深項目總監羅顯桂指,新山市於2019年6月7日公開發售的21個住宅單位中,有超過一半已經被香港人買下。他表示,約有35%的香港客戶在馬來西亞購買房地產作為退休的地方或第二個家。

馬來西亞國家產業資訊中心(National Property Information Centre,NAPIC)的數據顯示,柔佛州的房屋價格中位數為8.4萬美元(約257萬銖),至於香港一間約300平方呎的單位,雖然比馬來西亞的平均單位面積要小得多,但價錢卻在6倍以上。

羅顯桂稱,與其他東南亞城市相比,新山市房地產價格約為泰國曼谷一般住宅的一半,而且比鄰近新加坡的黃金地段要「便宜20倍」。

高力國際(Colliers International)估價及諮詢服務副董事Melissa Lee表示,柔佛州的生活成本是全球最低,而當地政府提倡「第二家園計畫」(Malaysia My Second Home,MM2H),旨在吸引退休人士。MM2H計畫會為非馬來西亞人延長10年簽證,以吸引他們留在馬來西亞生活,而持這項簽證的人可以在當地購買超過100萬令吉(約740萬銖)的房地產。

報導又指出,當地房地產供過於求,因此難以作為投資升值。NAPIC的資料顯示,馬來西亞2018年約有3.2萬間總值超過199億令吉(約783億銖)的住宅尚未售出,其中柔佛州就有6066間未售出的單位,成為全國之冠。


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