經濟隱憂？曼谷零售商用面積萎縮1成

【編譯黃如旭╱曼谷報導】地產顧問公司調查，大曼谷地區的零售及商用空間在今年1至6月不增反減，與去年同期相較下降10%。主因是零售業者將經營重心轉向小型店，以便更有效接觸顧客。

（圖片取自曼谷郵報）

鳳凰地產開發顧問公司（Phoenix Property Development and Consultancy Co.）總經理素拉切（Surachet Kongcheep）接受曼谷郵報採訪時說，全國上半年有7萬2090間新店開業，但業者寧願整修原店面，而非開新店。

素拉切說，由於經濟局勢未明，業者仍在觀望，等待新政府推出政策。若方向明確，預計下半年會恢復展店速度。

加上新版都市計畫法上路，允許利用舊建物改建開發，以社區為單位進行發展。造成巨型購物商城的數量在過去十數年間逐年下滑，小型社區商場卻能維持每年28%的成長。

目前曼谷及周邊地區的零售商用地約為828萬平方米，到年底前計會再增加14萬平方米面積。

大曼谷地區下半年陸續將有3個商業零售項目完工，包括緊鄰BTS沙拉丹站的席隆中心（Silom Center），市中心奇隆站旁的朗雙村（Langsuan Village）。

百貨集團Siam Piwat與美國賽門地產開發集團（Simon Property Group）合作開設、占地5萬米的暢貨中心，也預計年底在邦納-達叻路上開幕。

此外，在碧差汶里路、拉瑪四路、石龍軍路、素坤逸路和拉加邦等地區，也都有新百貨公司和購物中心正在興建。