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【編譯單彥純／曼谷報導】財庫廳準備在2020年初公布使用新的土地評估價格，平均增幅達8%，與市價相近，其中奇隆-暹羅的地價每平方哇衝上100萬銖。 財庫廳主管資產價格評估的副廳長威拉汪透露，新一輪土地價格評估共計3340萬塊土地，與前一次比較增加140萬塊土地，目的是使土地評估價格接近市價水平，調整後全國土地價格將平均增加8%，增幅低於年初預期的11%，原因是比較基數上升。高達70%的土地價格沒有變化，29%的土地價格上揚，餘下1%的土地價格則降低。 針對曼谷地區的土地，新土地評估價格約攀升8-10%，最貴的地段為叻丹里-奇隆-暹羅，地價由每平方哇90萬銖增至100萬銖。大部分捷運線沿線地區的地價之前已上調，此次增幅比較突出的是處於城郊地區的廊佐。外府地價平均走高8%，甘烹碧府的土地評估價格飆升最高達200%，原因是已2年未曾調整，從每平方哇數千銖增至數萬銖。 東部經濟特區（EEC）地價增幅不大，但是隨著投資項目陸續落實後，有需要再次進行土地價格評估，將由府級委員會進行評估，國庫能側重觀察全國地價走勢，使土地評估價格與市價相近。 根據土地及建築物稅法，首2年土地及建築物稅可分為4類別，農用土地的稅率為0.01-0.05%，價值不超過5000萬銖獲得豁免；民房及住宅用途的土地稅率為0.02-0.1%，住宅房屋價值不超過5000萬銖獲得豁免；商業用途的土地稅率為0.3-0.7%；閒置空地，基礎稅率0.3%起，規定每3年稅率增加0.3%。財庫廳進行新一輪的土地價格評估，目的是為2020年1月1日起落實的土地及建築物稅法做好準備。 |
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