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住宅銀:LTV措施影響 房產看衰

2019-9-18 09:51| 发布者: 韦少| 查看: 7036| 评论: 0

住宅銀:LTV措施影響 房產看衰


【編譯銀清/曼谷報導】國有住宅銀行房地產信息中心代理主任威猜表示,受貸款價值比(LTV)房貸管控措施的影響,泰國房產行業整體看衰,尤其是公寓投資,負增長率高達14%,還有6萬套公寓處於滯銷狀態。

威猜表示,貸款價值比房貸管控措施落實之日(2019年4月1日),就是今年泰國房產的分水嶺。在此之前房產投資市場可謂欣欣向榮,但之後加上經濟放緩的影響,整個房地產行業便開始走下坡路。以當前態勢來看,估計今年整個房地產投資行業將負增長7%,公寓市場負增長14%,獨棟別墅將負增長4%。

數據統計顯示,今年上半年,房地產投資行業負增5%。其中首3個月不受LTV措施影響,大量業者加緊轉權或簽訂合約,房地產行業擴張率超過10%。但第2季度強制執行LTV措施後,房地產行業整體就緊縮了超過10%,導致上半年整體增幅為負5%。

威猜表示,估計下半年各類房地產業增長幅度都要比上半年更低,尤其是投資者青睞的公寓,目前還有6萬套正在建設中。

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