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交通經建題材多 迎向房市黃金10年 【記者黃如旭／曼谷報導】專營房地產仲介、土地買賣、建案銷售租賃的「見華國際不動產有限公司」，成功站穩芭堤雅市場後，於本月正式拓點曼谷。公司董事總經理鄭嘉華表示，「泰國交通利多題材不斷，經濟穩健發展，房市可望迎來下一個黃金10年！」
見華國際不動產曼谷分公司於中秋節開業，泰華政商賢達出席致賀。 擴大服務動能 曼谷分公司中秋開幕
見華國際不動產曼谷分公司13日中秋節正式開業，包括觀光局駐曼谷辦事處主任巫宗霖、泰國台商總會榮譽總會長張清標、泰國華商中小企業總商會顧問團主席黃信雄、泰國華商經貿聯合會理事長王興義、曼谷挽那扶輪社長蘇怡仁、社團法人台灣樂齡建築發展協會秘書長李柏憲、泰國世界日報社社長邱光盛等政商賢達，以及來自亞洲各地的建商、地產業主踴躍出席。
鄭嘉華說，見華國際秉持創新務實、追求卓越的理念，為客戶海外投資理財護航，提供從法務、稅務、業務諮詢，到租賃銷售、後期管理的一條龍服務。經4年努力，已在芭堤雅開設2間分店，曼谷分公司也於即日起加入營運，持續延伸服務觸角，協助客戶找到最理想的住所。
曼谷房市熱 投資三重賺
作為東盟經濟發展火車頭，泰國房地產一直是熱門投資標的，其中又以大曼谷地區最受關注。鄭嘉華說，有別於中國投資人熱衷於芭堤雅置產，台灣客群更熟悉曼谷市場，許多大型建案、商辦樓盤都曾赴台舉辦說明會，銷售成績不俗。
曼谷房價逐年上升，市中心素坤逸路每平方米30萬銖的樓盤比比皆是。若以1平方米0.3坪換算，相當於每台坪要價90萬銖以上。鄭嘉華說，前幾年購入曼谷樓盤的客戶這一波不僅賺到房價升值、泰銖升值，如果有出租還賺到租金收益，等於是「三重賺」。
台商總會榮譽總會長張清標建議，受通貨膨脹影響，與其錢存銀行，不如聰明投資。他說自己在市區捷運沿線購置多間約60平方米的套房，儘管買價不便宜，但脫手、出租都容易。張清標提醒，「物業管理」常決定公寓價值和價格，投資者購屋時應審慎考量。
東盟泰國華商中小企業總商會監事長張銘森也說，泰國房地產前景看好，看準標的物就要趕快下手。鄭嘉華則認為，除了考慮BTS、MRT捷運沿線房源，曼谷的二手屋和土地買賣也大有市場，歡迎投資者洽詢見華國際不動產。
發展養生宅 開拓新市場
2014年7月，見華國際的芭堤雅中天店開幕，第2間分店開在當地最熱鬧的Terminal 21百貨5號門正對面。耕耘4年後，終於在首都曼谷市中心億甲邁區開設第3分店。鄭嘉華說，隨著公司業務持續成長，已著手佈局泰北市場，計劃前進清邁或清萊，提供客戶跨府服務。
此外，見華國際也與合勤健康事業股份有限公司簽署合作備忘錄，共同開拓泰國樂齡長者旅居市場。台灣樂齡建築發展協會秘書長李柏憲說，從不動產角度思考，銀髮宅建構適合長者自立生活的安全環境，不僅有增值空間，還讓老年生活更有保障。
鄭嘉華（中）代表公司與合勤健康事業股份有限公司簽合作備忘錄，開發泰國樂齡旅居市場。
把握黃金10年 搶進泰國房市
政府目前大力推動各項經建計劃，如中泰高鐵、機場擴建、挽賜中央車站，及曼谷捷運延伸等，打造串聯北、中、南的交通路線網。鄭嘉華認為，泰國交通題材持續發酵，房價自然持續往上，他相當看好泰國房市發展潛力。
儘管今年泰銖走強，兌美元已升值6％，創5年新高。鄭嘉華說，泰銖勁升的確讓國內房市稍微「冷靜」，但匯率有升就有降，是波段性的，等匯率回復平穩，買盤一定會再回來，開創下一個泰國房產黃金10年。
見華專業團隊 服務全年無休
公司業務量能迅速成長，員工和股東們功不可沒，且他們可不只是出資的老闆，各個身懷絕技。鄭嘉華介紹，如台灣首屈一指的商業空間暨室內設計師林鴻翔，就是客戶諮詢設計時的最佳顧問；擅長異業結盟的戴睿辰總經理，則協助公司佈局泰北新興市場。
還有留學英國的陳素財總經理、上市公司財務長林群凱，以及芭堤雅分公司的泰國籍律師陳蒂，都是見華國際不動產的股東。公司除了本業優質團隊，更結合法律、財務、設計等跨領域人才，提供客戶全年無休的服務。
鄭嘉華（左2）和同仁擺出幸運手勢，盼曼谷分公司業績長紅。記者黃如旭╱攝影 |
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