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【泰國世界日報訊】中時電子報報導，中美貿易戰尚未休兵，各國企業為求避險相繼轉往東南亞設新廠，進而帶動當地房市發展。但日媒提出示警，東南亞住房與辦公空間已陷入供應過剩情形，加上外國資金的穩定性生變，就連中資也開始撤退，令當地房市浮現泡沫化隱憂。 根據日經新聞報導，近期東南亞國家掀起一波超大型的建案熱潮，包括在泰國曼谷市中心出現造價39.5億美元的史上最大民間建案，以及「One Bangkok」開發案將建造5座辦公大樓，5座豪華飯店、3棟豪宅，印尼雅加達也斥資196億美元興建當地史上的最大房地產建案。然而值得關注的是，東南亞房市已開始出現過熱，甚至景氣下滑的跡象。 報導指出，東南亞主要國家當中，約半數的國際房地產業者認為房市景氣正在下滑，辦公室閒置率也飆高，統計資料顯示，大馬行政區布城商辦閒置率達歷來最糟的57.6%，吉隆坡達23.5%，雅加達也在25%左右，泰國房市，第2季新屋銷售率15.7%創下歷史低點。 東南亞房市正面臨泡沫化隱憂，報導提及，去年中美貿易戰開打，全球房地產市場受到嚴重衝擊，中資已不如過去穩定，曾占逾40%外資比重的中資已開始撤退。 日本房市專家熊本真里表示，全球房市在資金穩定性生變情況下，全世界建案規模越變越大，泡沫化的機率也升高。  泰國觀光產業相當發達，也有不少民眾在泰國買房置產。中新社資料照片 |
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