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【中新社北京18日電】亞洲最大房產科技集團居外IQI18日發佈的一份調查顯示，到目前為止，外國買家在馬來西亞所有住宅交易中所佔比例不到20%。 這份報告調查了386位馬來西亞房地產經紀人。其結果顯示，當地經紀人看漲明后兩年馬來西亞及該國8個州的住宅房地產價格。 居外IQI集團執行董事Kashif Ansari表示，這項調查首次嘗試通過大規模詢問業內專家來量化和預測馬來西亞房地產行業趨勢。報告顯示，房產經紀人在未來12個月和24個月內對住宅房地產行業的前景非常樂觀。 其中，房價增長前景最強勁的州是關丹和怡保。受訪者預測，關丹的房價在未來12個月將上漲約9.4%。怡保的房價預計將在明年上漲7.6%。價格增長前景最弱的州是檳城(預測增長率為2.1%)和沙撈越州(預測增長率為3.4%)。 從購房者群體來看，多位經紀人認為，明年首次購房者群體完成交易的佔比最高。將近三分之二的受訪經紀人相信，首次購房者將在來年增加他們完成的交易數量。本地的首次購買者是馬來西亞新房市場中最大的買家群體，也是二手市場中的第三大買家群體。當地二手房市場中，佔有最大份額的買家群體是本地升級買家。 外國買家通常比其他買家群體受到更多公眾關注。但報告稱，到目前為止，外國買家在所有交易中所佔比例最小。外國買家購買的房屋比本地首次購買者、本地投資者或本地升級買家少得多。該比例在新房和二手房市場中都是如此。受訪經紀人指出，外國買家占該國新房交易量的19.3%和二手房交易的19.7%。 居外網董事會執行主席Georg Chmiel說：「預計到2020年，即使在不穩定的全球環境下，馬來西亞經濟也將增長4.3%至4.8%，馬來西亞的出口和貿易順差也將有所增長。」此外，降低外國買家購買價格的門檻將有助於吸收一些市場上的未售庫存。最近該機構對數百家代理商的一份調查發現，有71%的人讚成較低的外國買方價格起售點。「我們預計所有這些因素將在2020年支持馬來西亞住宅房地產市場」，Georg Chmiel說。 |
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