疫情害房市？曼谷10萬間空屋無人買

【編譯黃如旭／曼谷報導】曼谷公寓曾是海外買家最愛投資標的之一，但隨著新冠肺炎爆發，來泰中國人大減，他國買家也卻步。業者統計目前大曼谷約有10萬間空屋閒置，且數字還會繼續增加。

（圖片取自Pixabay）

《博彭》報導，泰國地產事務研究中心（Agency for Real Estate Affairs）預估，2020年泰國房市海外買家佔比，將從2年前的20%降至10%。過去作為主力客群的中國買家，也因出國禁令和經濟衰退，減緩海外置產。

中心負責人素蓬（Sopon Pornchokchai）表示，上半年外國人士對泰國的房市需求將大減，目前曼谷及其周圍地區約有10萬間公寓、套房閒置。「我們需要靠本地買家，但這並不容易。」素蓬說。

為刺激房市，央行已放寬貸款規定，鼓勵國內民眾購屋。然而泰國主要地產商之一的Land & Houses Plc在上個月就曾表示，「公司『十分害怕』銷售公寓項目。」

因為即便在去年未爆發新型冠狀病毒肺炎疫情時，泰國房市詢問度就有降溫跡象，主要和當時強勢泰銖、美中貿易戰有關，拖累泰國觀光和貿易，連帶使得地產經濟前景不樂觀。

另一家地產開發商Singha Estate Plc也指出，公司目前「非常謹慎」購買建築用地，擔心某些地區的公寓項目已經供過於求。

放眼2020年，房地產業的發展速度減緩只是眾多經濟挑戰之一；上周甚至有政府單位表示，今年國內經濟成長可能只有1.5%，創6年新低。

泰國地產開發業指數（Property Development Index）在過去12個月已下跌19%，比泰國股市大盤9%的跌幅還深。

泰國高力國際地產顧問公司（Property Development Index）預估，大曼谷地區今年首季約新增6000戶公寓項目，比去年同期減少4成；並指2020將是艱困的1年，希望3年內房市供需能達到平衡。