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【編譯單彥純／曼谷報導】住宅銀行房地產資訊中心代理負責人威猜透露，2020年首季房地產市場的供應及需求皆放緩增長，主要是受到新冠肺炎疫情蔓延的影響，導致房地產投資及交易放緩增長。 房地產過戶量今年首季為8萬9024個單位，與2019年第4季比較減少16.7%，但是與2019年首季比較增長2.5%，過戶價值為2102億9400萬銖。以房屋類別劃分，公寓及別墅的過戶量比例相近，但是過戶價值則以別墅的占比最高。 針對曼谷及周邊府治，今年首季房地產過戶量為4萬5678個單位，與2019年第4季比較減少18.3%，與2019年首季相比降低4.4%，過戶額共計1294億600萬銖。外府地區方面，今年首季房地產過戶量達4萬3346個單位，與2019年第4季比較滑落14.9%，但是與2019年首季相比增長10.9%，過戶價值約808億8800萬銖。 房地產資訊中心預測，2020年全年房地產過戶量估達31萬1719個單位，與2019年比較降低16.7%，過戶價值約7462億600萬銖，與2019年相比減少14.8%。 今年首季全國新增房屋貸款為1382億3800萬銖，與去年同期比較減少13%，預期今年全年新增房屋貸款總額約5711億9600萬銖，與2019年相比萎縮10.8%。 統計發現，曼谷及周邊府治首季新樓盤的銷售單位共計1萬5932個，與2019年第4季比較重挫49.3%，與去年同期相比減少29.6%。預測今年曼谷及周邊府治新樓盤的銷售單位將達7萬9408個，與2019年比較降低19.9%，可分為住宅社區約3萬5734個單位，以及公寓約4萬3674個單位。 房地產資訊中心指出，儘管今年整體經濟放緩增長，但是預期房地產市場遭受的衝擊不會如1998年般嚴重，原因是房地產市場的供應已進行調整。同時，在新常態的推動下，民眾轉向偏愛住宅社區項目超過公寓，但是受到購房預算及金融狀況等限制，消費者可能選擇購買價位合適的樓盤，估計擁有穩定收入的民眾可能在第4季增加置業。 |
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