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PSH下半年計畫推4新建案

2020-7-13 05:36| 发布者: 韦少| 查看: 2236| 评论: 0

PSH下半年計畫推4新建案


【編譯單彥純/曼谷報導】波克薩控股(PSH)指出,2020年首5個月能按照原訂目標清除庫存公寓單位,下半年將推出1個新公寓樓盤及3個新別墅樓盤,鎖定單位價格1000萬銖的別墅市場和單位售價200萬銖的公寓市場,密切追蹤價格戰發展。受到新冠肺炎疫情恐影響,公司決定下修今年目標銷售額25%。

PSH執行總裁比亞透露,累計今年首5個月公司能按照原訂計畫清除部分待售房屋,特別是價值50億銖的庫存公寓單位差不多全部售出,但是也有在建項目陸續完工;庫存別墅單位價值則約為30億銖,第2季側重推銷庫存房屋,放緩推出新樓盤。

從5月底起房市有所好轉,客戶增加參觀樓盤及樣本房,公司網站的瀏覽量也有所提高,但是由於多家房地產開發商皆出台促銷活動,促使民眾需要更長的時間才作出購屋決定。面對中收入客戶群的樓盤比較暢銷,原因是該部分客戶仍擁有消費力。

比亞表示,受到疫情的衝擊,公司下修今年目標銷售額,從原定的380億銖降低25%,符合目前房地產市場狀況。公司準備在下半年推出1個新公寓項目,位於素坤逸97巷,項目價值達9億5000萬銖,共有2棟8層高公寓樓,合計425個銷售單位,靠近挽節捷運車站,單位售價200萬銖起。
同時,公司下半年還有計畫推出3個別墅樓盤,分別為位於廊曼-都帕笛密的Passorn項目,價值達13億4000萬銖,單位售價為500-700萬銖;位於正瓦塔納-猜亞蓬的The Palm項目,價值16億3000萬銖,單位售價為500-700萬銖;以及位於挽那-Wongwaen的The Palm項目,價值14億6000萬銖,單位售價為1500萬銖起。

PSH將密切追蹤價格戰走勢,評估整體市場狀況。儘管整體房市呈現好轉趨勢,但是由於部分開發商需要清除庫存房屋,所以價格戰可能持續。整體看,公寓市場之前存在供過於求的問題,所以售價才有所下調,與股價盤整的情況相似。

針對低樓層房屋市場,疫情帶來的新常態使民眾增加關注別墅及多棟聯建房屋,尤其是單位售價500-1000萬銖的項目仍有需求,原因是目標客戶群仍擁有消費能力,加上開發商持續出台促銷活動激活市場。不過,低價位的別墅市場卻有助萎縮,由於目標客戶群收入遭受疫情影響,消費力降低。

PSH還積極調整工作體系,增加引入數碼系統,簡化流程,迎合客戶轉變的消費行為,並且為未來不確定因素做好應對準備。

比亞指出,PSH麾下的樓盤覆蓋低收入、中收入及高收入市場,為公司的優勢,而且公司開發的項目側重實用性,持續進行市場研究。今年公司將側重價位200-300萬銖的公寓市場,低樓層項目則鎖定單位價格1000萬銖以上的市場,原因是市場需求仍在。預期疫情後房屋價格可能有所降低,原因是過去4-5年來已大幅上升,但是土地價格不會下跌。

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