設為首頁 收藏本站 切换风格
立即註冊
 找回密码
 立即註冊

泰国世界日报

搜索
热搜: 泰国 政治 攻略
泰国世界日报 首頁 財經 泰国经济 查看内容

因應市場破壞式變化 房產商轉型

2020-9-29 05:19| 发布者: 韦少| 查看: 4756| 评论: 0

因應市場破壞式變化 房產商轉型


【編譯單彥純/曼谷報導】房地產業遭受新冠肺炎疫情的衝擊,為增加管理及經營靈活性,部分企業調整經營模式,縮小企業規模及裁減職員,積極降低成本,做好準備應對市場破壞式變化(Market Disruption)。

受到疫情的衝擊,綜合2020年上半年曼谷及周邊府治房市價值降低達36%,而且累計首5個月房地產過戶額約1459億6900萬銖,跌幅約8%。業界預測全年公寓銷售恐年比萎縮達50%,低樓層房屋銷售則估年比衰退10%。隨著房屋銷售仍未能回到正常水平,多家房地產開發商紛紛調整經營模式,縮小企業規模及裁減員工,藉以節省經營成本,做好準備應對市場破壞式變化。

波克薩控股(PSH)執行總裁比亞透露,在疫情發生前公司已積極調整營運模式,從營運型企業(Operation Company)轉型至思考型企業(Thinking Company),用人需求減少但能夠迅速解決問題,並且增加開發創新業務及設計思維,滿足客戶不同的需求。同時,比亞還坦承疫情的爆發加速公司轉型速度,因為需要增加經營及管理靈活性,側重開發具有發展潛力的新業務,減少營運管理工作,降低經營成本。PSH於2019起陸續轉型,減少建築及一般營運業務的員工人數,使公司整體員工總數由3000人減剩約2000人。

比亞指出,PSH側重調整經營模式,為公司建立27年來最大的轉變,從之前業務覆蓋多方面,擁有自己的建築團隊、設有工廠生產建材、自行推銷房地產等,轉向為聘請大型承包商興建公寓項目,低樓層項目則因人力需求較少仍自行興建,有助提升經營效率,並且使公司能夠靈活應對經濟狀況的轉變,尤其是疫情帶來的不確定因素非常高。

展望房地產市場前景,比亞認為市場趨向持續波動且需要面對更多的不確定因素,所以調整企業結構非常重要,不僅有助增加公司對市場轉變的抵抗力,還能提升競爭能力及經營靈活性,促使公司永續成長。

另一方面,針對較早前盛詩里房地產(SIRI)麾下的Plus房地產企業傳出裁減600名員工的消息,SIRI董事經理透過推特(Twitter)回應,SIRI及Plus房地產裁減約5%的員工,實際數量低於600名,主因是調整營運模式及經營策略,符合目前的市場狀況。除縮減企業規模外,房地產商還側重推銷現有樓盤,增加流動性及增持現金。最近,阿里亞房地產(A)把麾下總值11億銖的Mega Space 1及Mega Space 2兩個公寓項目出售至Real Asset開發公司,由後者繼續出售。

©版权免责声明
1、本新闻所有言论和图片纯属本文作者个人意见,与世界日报立场无关;
2、世界日报所有新闻由责任编辑编译后发表;
3、其他单位或个人使用、转载或引用本文时必须同时征得责任编辑和世界日报编辑部的同意;
4、责任编辑须承担一切因本文发表而直接或间接导致的法律责任;
5、本站部分内容翻译自泰国媒体,但并不代表世界日报赞同其观点并为其观点负责;
6、如本帖侵犯到任何版权问题,请立即告知本站,本站将及时予与删除并致以最深的歉意;
7、管理员和版主有权不事先通知发贴者而删除本文;

最新评论

热点图文
推荐阅读
建築業估增2% 推動ESG模式邁向永續發展
【編譯葉子/曼谷報導】FTI支持ESG模式,推動業務向可持續發展轉型,展...查看全文
農合部響應總理指示 嚴打走私牛
【編譯黃聖/曼谷報導】農業與合作社部發言人透露,農業與合作社部根...查看全文
今年寵物市場價值估突破750億
【編譯羅粟粟/曼谷報導】泰軍人泰納昌銀行(TTB)經濟分析中心報告稱...查看全文
中國車商今年開始在泰生產EV 哪吒產能20萬輛
【編譯葉子/曼谷報導】國家經濟與社會發展委員會(NESDB)發布泰國電...查看全文
手机版

轻松读报,链接世界

官方微信

扫描二维码,即刻与世界君亲密互动,还有劲爆奖品等你来拿!

官方微博

最快最准泰国即时新闻,尽在掌握!

返回顶部