|
读新闻
【編譯秦盼達／曼谷報導】曼谷城市總體規劃新草案即將頒佈實施，以代替自2013年公佈、實施至今的城市總體規劃。 曼谷城市總體規劃新草案關於利用東-西側多地區共97萬9344萊土地，特別是「白底綠斜紋地塊」，這是保護鄉村和農業的土地/防洪道，有15萬203萊，將會縮小至5萬3779萊或消失9萬4424萊以符合當前地區實際情況，因發展取得長足進步，10條新道路和捷運線建設完成後，形成覆蓋北側、東側和西側的交通網。 而消失的9萬4424萊土地將被調整為「棕色地塊」，以發展為「密集住宅區」，「橙色地塊」是中度密集住宅區，「黃色地塊」是密度較小的住宅區，相當於調整土地用途以符合當前的真實情況，此前幾乎全部被侵占發展為住宅區和商業區。 從曼谷城市總體規劃新草案來看，西側地區的亮點是曼谷市政府將全部取消現有的「白底綠斜紋地塊」，只剩下「挽坤天」保護海岸。 曼谷市政府城市規劃與發展辦事處消息指出，曼谷城市總體規劃新草案將促進吞武里一側發展，取消西側大鈴昌區、塔威哇塔那區、挽開區、帕西乍能區4萬4243.75萊的「白底綠斜紋地塊」，然後調整為「黃色地塊」密度較小的住宅區、「紅色地塊」商業區和「橙色地塊」中度密集住宅區。 目前該地區已發生很大的變化，必須調整發展以與暖武里府城市規劃形成無縫連接，同時支持各條捷運線，包括BTS（捷運綠色線）、捷運藍色線延長段（挽賜-塔帕及華喃峰-挽開）、經過大型項目「ICONSIAM」的捷運金色線（功吞武里）及捷運橙色線挽坤暖-泰國文化中心-民武里段、已建成等待投用的捷運紅色線挽賜-大鈴昌、準備建成的捷運紅色線延長段大鈴昌-詩里叻-沙拉亞、捷運紫色線南側道本-叻布拉納。 西側取消「白底綠斜紋地塊」的最初目的是作為鄉村和農業的自然保護區，不像東側的「白底綠斜紋地塊」用作有排水限制的防洪道，有引起洪水的風險。 即使取消了，但使用土地的規定與原來作為「白底綠斜紋地塊」沒有什麼不同，因為仍是住宅區，可建造100平方哇的房屋，只是調整規劃色塊以符合實際情況。 至於「排水系統」將改為擴展現有河渠，如塔威哇塔那河渠、瑪哈薩哇河渠、挽谷諾河渠、帕西乍能河渠，塔威哇塔那河渠和叻察曼德里河渠瓶頸處還有一條排水隧道，從帕西乍能河渠至薩喃猜河渠。 據報導，曼谷城市總體規劃新草案的概念，將著重發展緊湊型城市（compact city），不僅在市中心，還將擴展到有潛力的郊區，所以吞武里一側有大鈴昌區、挽開區、挽坤天區規定為「紅色地塊」和「黃色地塊」，支持發展特定緊湊型城市，成為連接捷運的郊區社區中心。大鈴昌、挽開、挽坤天區將調整為「黃色地塊」、「橙色地塊」，沿著甘乍納披色路、叻察蓬路連接挽哇捷運站。 未來，大鈴昌捷運站將是3條捷運線的終點（捷運橙色線、捷運紅色線和捷運綠色線），將「白底綠斜紋地塊」調整為「紅色地塊」，根據南部鐵路線沿線擴展周邊「紅色地塊」，向南延伸至與波隆叻察春尼路相連。至於挽哇捷運站，將向育塔甘捷運站擴展「棕色地塊」至宗通區。至於達信-大羅斗圈，將連接BTS捷運金色線和捷運紫色線南側，城市規劃規定作為吞武里一側的交通運輸中心。 挽坤天區從原來的「綠色地塊」調整為「黃色地塊」，延伸到甘乍納披色路，進入挽波、挽坤天至通庫區，從500米到1公里半徑，支持居住。 而挽坤天區下端仍保持為「白底綠斜紋地塊」，調整拉瑪2區「橙色地塊」中度密集住宅區等級以開發更多住宅，如挽坤天中心區曾要求調整城市規劃色塊，但曼谷市政府還沒有調整，由於該地區還沒有捷運，但將會給拉瑪2區增加住宅密度，但不會太多。 |
下级分类
