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曼谷多家豪華酒店 建好了卻不開業

2020-10-30 05:39| 发布者: 韦少| 查看: 2896| 评论: 0

曼谷多家豪華酒店 建好了卻不開業


【編譯秦盼達/曼谷報導】在新冠肺炎疫情的籠罩下,豪華酒店面臨嚴峻挑戰,僅曼谷就有1300多間建好可提供服務的客房,不得不推遲開業。泰國酒店協會(THA)表示,目前曼谷豪華酒店供過於求,大型資本集團仍繼續投資建設酒店,根據當前情況評估至少要2-3年才能恢復正常,超過80%的主要客戶群即外籍遊客仍沒有回歸泰國,而所有業者都在想方設法吸引本國遊客入住。

房地產諮詢公司高力國際泰國有限公司(Colliers International Thailand)研究交流部副主任帕拉猜表示,新冠肺炎疫情讓酒店業受到嚴重的衝擊,特別是在過去2-3年內投資建設並於今年陸續開業的豪華酒店,由於新冠肺炎疫情影響,客房需求急劇下降,曼谷至少有6-8家豪華酒店面臨嚴峻挑戰。

總體而言,今年上半年曼谷豪華酒店的供應量為1萬2269間客房,素坤逸和是隆有2家豪華酒店項目剛運營,共有687間客房,另外有6家豪華酒店正在建設中且將於年底陸續開張,共有1329間客房,其中多數是大型公司在市場上開發的大型項目。

有一些酒店已調整開業運營計畫,原計畫在今年年初開業,但面對疫情不得不推遲到年底,如果全球疫情仍沒有任何改善,可能還會繼續推遲。

「在此期間,酒店業者應著重於最大程度地降低成本以維持運營,如果業者不能及時適應可能會倒閉,而且必須調整重視公共衛生,包括篩查措施、照顧將要來泰觀光遊客的健康,業務復甦後要做好人員準備和採取行動,預防泰國爆發新一輪疫情。」帕拉猜說。

根據調查發現,今年3-6月新冠肺炎疫情峰值期間,超過50%的客房預訂和收入消失,無論大小酒店都受到嚴重影響,從今年3月26日發佈緊急狀態法開始,預訂客房數量幾乎為零,業者必須承擔相對較高的成本。

今年上半年入境泰國的外籍遊客僅為669萬1574人,而去年上半年為1976萬9347人,減少65.15%。這樣的負面因素,觀光與體育部將對外籍遊客的預測從4000萬人減少到800萬人,減少80%,至少400萬旅遊從業者受影響,可能會被裁員或失業。

今年上半年曼谷各級別的酒店平均入住率為32.63%,與去年同期的85.35%相比減少52.72%,豪華酒店的平均入住率為35%,減少38%,今年第1季度的入住率仍高於50%,由於外籍遊客的旅遊旺季,而第2季度開始下降,因酒店關閉業務或有些酒店選擇暫停營業以減少支出,並等待市場復甦。

酒店業者可利用這一機會改善酒店環境和升級衛生系統,從長遠來看這有助於幫助提高每日平均房價(ADR),至少在曼谷激烈的競爭中也能吸引更多房客。

高力國際泰國有限公司估計,泰國預防和控制新冠肺炎疫情獲得全世界認可,包括採取良好的措施照顧感染者,使得許多國家認為泰國安全且值得觀光,這是一個重要的積極因素,讓旅遊和酒店市場重新熱鬧起來。

泰國酒店協會(THA)會長瑪麗莎女士稱,在過去2-3年中不斷有大型資本集團宣佈投資豪華酒店計畫並陸續開業,特別是今年,大型資本集團仍繼續投資,有許多個項目已完工且可以投入使用,但現在還不行,因為泰國還沒有確切的接待外籍遊客政策,因此需要延遲開業,這一定會失去商機。另一方面,業者也必須接受,因為沒有人願意在仍看不到收入的情況下承擔管理費用。目前非常擔心的問題是曼谷豪華酒店供過於求的現象,估計至少要2-3年才能恢復正常。

根據曼谷豪華酒店市場趨勢來看,這將會引起價格戰,因目前只有泰國市場,無法滿足此時和未來2-3年的客房供應量。目前已有50-60%的曼谷酒店(合法)提供服務,但大部分酒店都沒有完全開放,由於市場尚未復甦,曼谷酒店的主要客戶群,其中超過80%以上是外籍遊客。

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