酒店7折拋售產業 資本團伺機出手

【編譯梁婷婷／曼谷報導】國內外資本將成立基金購買因新冠肺炎疫情而陷入經營困難的酒店產業，泰國AssetWorldCorp公司（AWC）動用500億銖預算收購產業。此外，Destination Capital將成立DESCAP1委託基金收購4星級酒店，而中資希望在產業價格降至50%時再入手。

泰國酒店業在疫情爆發前就陷入經營不暢的境地，而這場突如其來的疫情更是加劇摧毀酒店業的最後一根稻草，使得專門接待外籍遊客的酒店在7個月內無任何收入來源，只能斷臂求援變賣產業或資產，因疫情危機可能繼續延燒2年。

在寄希望於政府施援無果後，酒店業主決定出售產業。對此，國內外資本團看到此商機，將以低價收購產業和資產，再重新包裝以等待時機在未來拋售賺取利潤。

AWC公司首席執行官兼總裁婉拉帕說，目前有100多名酒店業者及5-6名項目零售產業向AWC推售酒店產業和空地，所以正尋找通道與金融機構個人基金成立收購基金，AWC負責管理經營，初步構想分為2部分，包括：1、包裝再轉手，原物主能以包裝價格再買回去；2、將產業升級以響應AWC戰略，發展成為中高端酒店。如果發展方向與AWC一致，或許可以收購或者TCC集團也可能收購部分項目。而成立基金，並不只是產業機會，而是幫助酒店業維持生存，復甦旅遊產業發展。針對成立上百億銖基金事宜，則有別於外國基金，為兩個不同的市場。

房地產投資商、吞武里醫療集團董事會主席林鴻文博士說，酒店業遭受疫情而倒閉，復甦困難，因未能預測到疫情何時結束，泰國酒店擁有10萬多間客房，如果酒店調整產業還可創造收入，例如轉型為響應政府政策接待外籍高齡人士。現在有多名酒店業主決心出售產業，正處於談判階段。

同時中國資本團對購買泰國資產也表示感興趣，包括酒店，倘若價格降至50%，將有意入手。

泰國高力國際集團研究部指出，疫情衝擊下，多家酒店聯繫公司幫售產業，尤其是旅遊熱門城市，例如普吉、曼谷，價格比平常價格降約30%，目前已開始有業務成交。

泰國仍深受全球遊客青睞，2019年泰國接待外籍遊客高達4000萬人次，估計今年遊客數量大約為700-800萬人次，需要花上一段時間修復才能回歸到疫情前的水平。