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【編譯李福徠／曼谷報導】泰國鐵路局董事會同意私企合資開發吞武里會車站21萊土地，投建醫療健康中心和3星級酒店，為患者和老人提供健康醫療服務。指該土地開發項目有2條捷運線經過具有較大的開發潛力，估計2021年進行項目招標工作。 泰國鐵路局局長尼魯透露，鐵路局董事會11月12日會議通過吞武里火車站職工宿舍附近逾21萊土地開發項目初步調研和設計方案，將採取混合型使用項目（Mixed User Project）模式進行開發，項目涉及醫院的健康保健（Health & Wellness）業務，即服務式公寓和老年人公寓，以滿足醫療人員、老年人、健康中心、商店的需要。研究發現該開發項目的潛力較大，因為周邊有捷運紅色線大鈴昌-詩里叻、捷運橙色線文化中心-挽坤暖2條捷運經過。 尼魯表示，上述開發項目將在2019年政企合資法框架下開放私企參與合資，而遵照鐵路管理法規制度可以讓整個項目的開發速度更快。整個項目投資規模為33億3200萬銖，開發使用面積達11萬平方米，整個項目建築施工期限為4年，租賃使用有效期為30年。參與合資項目的私企須投資修建大樓、住宅、辦公樓，具體包括辦公樓的拆遷和建造費用7100萬銖、修建住宅樓和新辦公樓315套房自投資3億7500萬銖。 此外，還須支付資產收益回報率（ROA），土地30年租賃費用的65%，即土地租金17億700萬銖的65%，約合11億2556萬銖。 尼魯還指出，鐵路局董事會將召開投資者意見聽取會，以對最新的資料進行評估，因為之前曾在新冠肺炎疫情前舉行過會議聽取投資者意見，並評估決定最合適的招標時間，以將投資利益最大化，估計可在2021年邀請私企參與該項目的開發投資。 |
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