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【編譯黃如旭／曼谷報導】受新冠肺炎疫情衝擊，擁有包括「尚泰世界」等34間購物中心、泰國百貨零售暨地產巨擘，「中央開發股份有限公司」去年淨利下滑至95.57億銖。儘管如此，公司今年仍將推出2大商業項目。
（圖片取自The Standard新聞網） 泰媒The Standard報導，2020年初新冠肺炎疫情無預警爆發，繼而造成全球大流行，且至今尚未結束，影響人類生活甚鉅，其中又以對經濟、商業活動衝擊為最，許多公司與企業可能都面臨創業以來的首次大規模虧損。
隸屬「尚泰集團」的中央開發股份有限公司（Central Pattana），旗下擁有34間購物中心及百貨商城，其中光是曼谷就有15間、外府18間，在馬來西亞也有1間，打造出總共180萬平方公尺的商用面積，涵蓋專櫃、餐廳及服務型店面。
此外，中央開發有限公司還經營全泰國各地30座美食廣場、10棟商辦大樓、2間飯店，以及18處住宅項目。但即便事業體龐大如中央開發，也難敵疫情。
話雖如此，然而若單從營運結果來看，中央開發的表現仍可圈可點。畢竟值此艱困時刻，公司在2020年還是有獲利，且能回饋全國逾1萬5000名投資人與商業夥伴、客戶。
（記者黃如旭攝） 根據泰國證券交易所資料，中央開發股份有限公司於2020年的營業額為320億6200萬銖，與前年相比下跌16.5%；淨利部分減少18.6%，但仍有95億5700萬銖。
中央開發表示，營收下滑與協助商業承租戶有關。因去年首波疫情爆發時，公司就減少商場櫃位租金與服務費。甚至在政府頒布營業禁令後，海內外34間購物中心全數暫時歇業，時間從45天至56天不等。
所幸公司旗下事業及商業夥伴並非全部停擺，包括超市、便利商店、銀行、藥局及提供外賣、外送的餐飲店都繼續營業，並從新規劃空間，落實社交距離規定。
中央開發也從中看見商機，順勢推出多項「方便消費」的服務，如Chat and Shop、Call Center、Pick Up Counter和Drive Through Pick Up等，提高購物便利性與安全性。
公司最終目的是要實踐「尚泰（Central）、乾淨（Clean）、自信（Confidence）」的「3C計畫」，打造尚泰系列百貨成為國內商場標竿，也是業界積極推動防疫措施的表率。
（圖片取自The Standard新聞網） 中央開發表示，度過首波疫情衝擊後，公司旗下百貨陸續從2020年第2季後恢復正常營運，商場內持續執行各項安全防疫措施，就是要恢復消費者信心。如今全國各分店客流量約恢復至疫情前的9成，公司對多間商場的發展抱持樂觀態度。
此外，做為企業經營方，中央開發也力圖削減不必要開支，以降低營運成本，提高金流確保商業利潤。即便面對重大挑戰，公司仍盡全力維護投資人利益。
中央開發的成績有目共睹。由美國標準普爾道瓊指數公司（S&P Dow Jones Indices）、瑞士永續集團（RobecoSAM）共同推出的「道瓊永續指數（Dow Jones Sustainability Index）」，為全球首個企業永續投資評比指標，主要從經濟、社會及環境三方面，以投資角度評價企業持續發展能力。 而中央開發公司在去年入選「道瓊永續市場指數」排行榜；還連續3年排入更高等級的「道瓊永續世界指數（DJSI World）」；也連續7年擠進「新興市場（Emerging Markets）」排名，是泰國12間上榜公司中唯一的地產業者。
展望2021年，中央開發公司相信經濟情勢將逐漸好轉，並已規劃開設2間全新商場，分別是尚泰廣場大城百貨（CentralPlaza Ayutthaya），以及尚泰廣場是拉差百貨（CentralPlaza Sriracha），預計在下半年開幕。
（尚泰廣場是拉差百貨示意圖。取自The Standard新聞網） 其中位於春武里府內的尚泰廣場是拉差百貨，佔地廣達27萊，營業面積7.1萬平方公尺，投資高達42億銖。建成後將會成為是拉差地區內第一座超大型多功能購物中心。 首都曼谷內，由中央開發與杜喜塔尼有限公司（Dusit Thani Public Company Limited）合作的「杜喜中央公園」，也就是將市中心席隆區原杜喜塔尼飯店舊址改建，集合酒店、商辦、高級公寓的綜合開發案，被視為「超級核心商業區」項目，計劃於2023至2024年間竣工。
（記者黃如旭攝） |
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