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【編譯單彥純／曼谷報導】奧爾芝房地產（ORI）預測，2021年營收可望突破140億銖，成長25%。公司與JWD物流（JWD）合作，未來3年將增加投資城市開發、清潔能源、倉庫等業務。 ORI執行總裁披拉逄透露，ORI與JWD在1月設立合資公司，名為奧爾芝JWD工業房地產公司，準備在近期推出2個項目，分別為定制配套（Built-to-Suit）倉庫項目及冷凍儲藏室（Cold Storage）項目，投資額達10億銖，60%的投資金來自金融機構貸款，餘下ORI及JWD各出資2億銖。預期這2個項目可於2022年中啟用，為公司每年帶來3-4億銖的收入。 展望未來3年的投資計畫，奧爾芝JWD工業房地產公司將增加投資城市開發及公共事業，而且將開始接觸清潔能源業務，為倉庫安裝屋頂型太陽能板。同時，公司還有計畫推出房地產信託基金（REIT），增加未來業務發展機會。 ORI核心業務方面，公司預期今年房地產業務將跟著經濟復甦，原因是得到官方出台刺激措施支持售價300萬銖的項目，公司麾下有價值110億銖的樓盤符合該條件，在等待過戶收入中占65億銖。預測今年營收將達140億銖，成長25%，可分為公寓項目占88億銖，住宅社區項目約40億銖，其他項目約12億銖，上述數字仍未包括合資企業貢獻的盈利。 ORI 2020年獲利26億6189.4萬銖，與2019年的30億2713.3萬銖比較，降低3億6523.9萬銖或12.1%；每股盈餘由1.23557銖跌至1.08522銖。董事會批准從2020年10-12月份的盈利中派發股息，額度為每股0.39銖，規定在5月7日除息（XD），將於5月18日支付。 公司去年房地產收入98億7048.3萬銖，年比降低19.6%。項目管理收入為6億1521.5萬銖，年比減少33%。出脫子公司投資獲利1億8075.9萬銖，年比下跌60.6%。利息收入約1596.2萬銖，年比攀升45.8%。非核心業務貢獻4億3171.3萬銖，年比降低5.1%。總營收合計111億1413.3萬銖，年比下滑21.3%。 ORI去年房地產銷售成本為63億778.5萬銖，年比降低9%。銷售支出為13億1971.1萬銖，年比節省39.1%。行政開支5億251.3萬銖，年比減少3.4%。總支出共計81億3000.9萬銖，年比少開支15.5%。 公司2020年合資公司獲利6億411.1萬銖，前1年同期為損失。金融成本為2億6345.6萬銖，年比降低3.4%。稅前利潤為33億2478萬銖，年比減少16.6%。所得稅支出為5億6040.1萬銖，年比節約33.9%。 截止去年底，ORI資產總值達336億9356.7萬銖，與2019年底相比增加5%；負債約216億8556.7萬銖，與2019年底比較提高2.6%；股東淨值累積至120億800萬銖，與前1年底相比增長9.8%。 |
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