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【編譯單彥純／曼谷報導】住宅銀行麾下的房地產資訊中心報告，2021年第1季曼谷及周邊府治的待開發土地價格指數季比降低2.2%，為近9年來首次下跌。 房地產資訊中心代理負責人威猜透露，首季曼谷及周邊府治的待開發土地價格指數為326.2，季比降低2.2%，為近9年來首次滑落，年比則仍增長11.2%，但是已開始看到地價走低的趨勢，主要是受到新冠肺炎疫情爆發的影響，尤其是曼谷地區。曼谷及周邊府治的土地過戶量也明顯降低，反映房地產開發商已進行調整，減少累積土地等待開發。 針對捷運沿線地段，前5大土地價格升幅最高的地段依次為，藍色線（挽開-佛教城4路），為未來開發項目的通車地段，首季土地價格與前1年同期相比激增38.3％；其次是已在2020年12月通車的金色線（吞武里-巴察提波）、已通車的藍色線（華喃峰-挽開）以及仍為未來開發項目的橙色線（大鈴昌-文化中心），上述3條捷運沿線地段的首季土地價格年增35.9%。 第3位是橙色線（文化中心-民武里），為未來開發項目的通車地段，截止3月底的施工進度已達79.44%，首季土地價格與前1年同期比較提高35.7%；第4位的已開通的MRT路線及仍為未來開發項目的深紅色線（挽賜-華喃峰），兩條捷運沿線地段的首季土地價格年增35.1%；以及第5位是已通車的素坤逸捷運線，首季土地價格與前1年同期相比上揚34%。 |
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