14上市房地產公司 首季總利潤71.4億

【編譯秦盼達／曼谷報導】泰國14家大型房地產公司2021年第1季度業績喜人，總收入為453億3300萬銖，總利潤71億4100萬銖，AP（Thailand）、Raimon Land、Assetwise這3家公司實現利潤超過100%的增長，仍須密切關注第2季度的市場趨勢。為逃離疫情危機，開發商不得不展開價格戰，消化房屋庫存。

泰媒體報導，泰國14家大型房地產公司的2021年第1季度業績在股市中仍表現出色，儘管之前在去年底第2波新冠肺炎疫情（龍仔厝府疫情）期間處於困難時期，但收入和利潤仍出現2-3位數的增長。至於第3波疫情，自4月1日至今，因爭相消化房屋庫存推出促銷活動而引發價格戰，而公寓勢頭仍強勁。

14家上市公司有：1、Land and Houses；2、Q House；3、AP（Thailand）；4、Frasers Home；5、Origin Property；6、阿南達開發；7、SC Asset；8、素帕萊；9、Raimon Land；10、Assetwise；11、L.P.N.開發；12、Major開發；13、Noble Development；14、嘉成開發。

對2021年第1季度的收入進行排序，第1名為AP（Thailand），收入達88億7900萬銖，增長72%；其次依序是Land and Houses，收入有71億4000萬銖，上漲41%；SC Asset收入有39億6500萬銖，上漲20%；Origin Property收入有38億6900萬銖，上漲60%；素帕萊收入有36億2000萬銖，持平。

Frasers Home收入有31億6300萬銖，負增長12%；阿南達開發收入有30億5900萬銖，上漲64%；Noble Development收入有24億2400萬銖，上漲16%；嘉成開發收入22億9000萬銖，負增長13%；Q House收入18億6800萬銖，上漲15%；Raimon Land收入15億7400萬銖，上漲322%；Major開發收入12億5400萬銖，負增長58%；Assetwise收入11億7300萬銖，上漲98%；L.P.N.開發收入10億5600萬銖，負增長29%。

AP（Thailand）的房產銷售額為88億7900萬銖，而2020年第1季度的銷售收入為51億6200萬銖，傑出的業績主要來自低樓層項目的銷售，以及合併服務和管理收入2億2700萬銖，使得該公司在2021年第1季度的總收入約為91億600萬銖。

這14家公司2021年第1季度的淨利潤總額為71億4100萬銖，根據金額進行排序，第1名是Land and Houses有17億4400萬銖，增長29%；其次依序是AP（Thailand）有14億300萬銖，增長127%；Origin Property有8億2500萬銖，增長38%；素帕萊有7億4100萬銖，當與去年同一季度相比持平。

Noble Development有4億8400萬銖，增長17%；Q House有4億3100萬銖，增長16%；SC Asset有4億1700萬銖，增長39%；Assetwise有3億2000萬銖，增長361%；Raimon Land有1億3800萬銖，增長199%；L.P.N.開發有1億2200萬銖，負增長43%。

2021年第1季度淨利潤增長的百分比，發現與2020年第1季度相比，有3家公司能突破新冠肺炎疫情的困難局面實現超過100%的增長，即AP（Thailand）有14億300萬銖，增長127%，淨利潤有6億1800萬銖，淨利潤率高達15.4%，與2020年第1季度的淨利潤率11.4%相比增長4%。該公司專注於保持債務權益比率為0.61倍。

Assetwise有3億2000萬銖，增長361%，淨利潤率為25.7%，這是一個不斷增長的趨勢且非常出色。至於Raimon Lan，雖然只有1億3800萬銖，但增長199%。

至於2021年第2季度業績風險非常高，因第3波疫情成為阻礙購買力的危機，使得開發商不得不進行價格戰和搶占市場，以加快銷售速度，消化房屋庫存並儲存盡可能多的現金。