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消費收緊、嚴審貸款 東北部房市降溫

2021-9-23 16:28| 发布者: 韦少| 查看: 2436| 评论: 0

【編譯單彥純/曼谷報導】新冠肺炎疫情帶來廣泛影響,東北部房地產市場發展亦遭受打擊,不但民眾消費力降低,金融機構也嚴格審批房貸,房地產經營者盼官方出台刺激措施支持消費力回揚。

東北部房地產中心調查報告指出,2021年上半年東北部新推出的房地產項目較少,新增銷售單位僅1538個單位,降低24.4%,價值約48億6100萬銖,減少20.6%。截止6月底,東北部的房屋供應量達1萬3701個單位,總值470億銖。其中,上半年銷售量為2141個單位,減少24.9%,涉及金額約64億7400萬銖,萎縮30.3%;餘下的待售單位達1萬1560個單位,降低8%,價值約405億600萬銖,滑落9.3%,主要來自公寓單位減少16.2%,低樓層房屋則降低5.8%,原因是開發商調整經營策略,減少推出新公寓項目。

呵叻府房地產協會主席及Naraland開發公司董事經理納拉通表示,呵叻府的房市情況與曼谷相近,疫情影響建築工地的施工進展,加上民眾消費力降低及經濟活動在4-8月皆受限制,金融機構嚴格審批項目貸款及房貸,導致呵叻府今年上半年新增銷售單位降低24.7%,預期全年新增銷售單位只有1684個單位,價值約53億5200萬銖。

鄔汶叻他尼府房地產商BaanSarin公司董事眉提透露,鄔汶叻他尼府房市以實質居住需求為主,80%的客戶擁有固定收入,例如公務員及民營企業職員等,而且大部分客戶為本地人及來自周邊府治,主要為單位售價200-300萬銖的雙併別墅及獨棟別墅。如果開發商希望吸引外國客戶增加關注鄔汶叻他尼府房市,可能需要增加開發公寓項目。目前鄔汶叻他尼府房市也遭受困境,消費力降低及項目進度延遲,加上金融機構嚴格審批房貸使貸款拒絕率增加,增加房屋銷售難度。

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