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建築業投資估降至1.27兆 萎縮3.8%

2021-10-14 05:29| 发布者: 韦少| 查看: 4186| 评论: 0

建築業投資估降至1.27兆 萎縮3.8%


●由於此前第三波新冠肺炎疫情加劇蔓延,確診病例數量持續增多,政府不得不採取風暴建築工人營地導致暫停建築施工至少1個月的「半封鎖」措施。該措施於2021年6月28日至7月28日在曼谷及周邊地區和4個南部邊境府(陶公府、北大年府、也拉府和宋卡府)等疫情最嚴重的深紅色區實施,上述地區的建築業總值約為7,000億泰銖,約占全國建築業總值的54%。

新冠肺炎疫情持續蔓延以及導致某些類型建築施工暫停的「半封鎖」措施將使建築施工進度延遲,因為建築施工流程需要提前計畫和連續作業,停工1個月後復工將需要超過1個月的時間。開泰研究中心認為,受該措施影響的建築項目主要是政府大型基礎設施項目尤其是占全國建築業總值的70%的曼谷市及周邊地區的大型基礎設施項目。

此外,開泰研究中心認為,暫停建築施工一個月措施不僅僅對建築業及客戶帶來影響,還將影響供應鏈的其他行業如建材貿易業、建材運輸業。預計建材貿易業將受採購訂單延遲的影響,並且在賒銷的情況下部分交易可能延期,從而影響現金流,同時建築施工延誤將使建材運輸業務受連鎖影響。此外,預計價格昂貴的建築設備租賃業務也將受到影響。

開泰研究中心評估了暫停建築施工一個月措施的初步影響,預計該措施將對曼谷市及周邊地區的建築業造成362億泰銖的損失,其中大部分損失集中在於曼谷市及周邊地區,並且主要是政府大型基礎設施建設項目。對南部邊境4府所受影響不大,因為該地區的建築投資值僅占全國建築業總值的2%。從對建築業的預期影響來看,雖然政府將採取對部分經營商和僱員進行補償措施並放寬某些類型的建築施工,但由於目前新冠肺炎疫情尚未緩解,單日新增確診病例數量仍居高不下,預計2021年建築業投資總額將降至約1.27兆泰銖,同比萎縮3.8%(2020年同比增長1.2%)。

政府推出的對承包商和勞工的初步救助措施分為社會保障體系內勞工補償金最高9,500泰銖,不在社會保障體系內的勞工補償金最高2,000泰銖。上述初步補償措施尚不充分,因為曼谷及周邊地區的大多數建築工人領取日薪且不在社會保障體系內,其人數約有40萬人,占建築勞工總數的40%。考慮到建築工人平均工資約為每天350-400泰銖,不在社會保障體系內的勞工收入損失較大。

開泰研究中心預期,除了已推出的措施外,政府還將考慮推出其他措施以提供幫助或額外補償,如延展施工合同以免因移交延誤而被罰。此次停工因不可抗力造成,建築項目的業主方無論是政府部門還是民間部門可寬限項目移交時間而不對建築承包商罰款。不過令人關注的是,如果保險公司提供覆蓋此類停工的建築保險,今後將有大量承包商投保,以防範此類不可抗力的風險,並將成為行業標準。

開泰研究中心建議,建築承包商有必要制定應對疫情不確定性的預案,如預留流動資金,制定周密的施工方案等。停工期間建築承包商仍可處理文件和施工圖紙,與監理方和業主方協商調整施工方案,列出剩餘材料清單以便在恢復建築施工時立即開展施工。同時,建築承包商還需要考慮其他因素,如建材成本尤其是鋼價繼續保持高位、建築工人短缺等。​(開泰研究中心)
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