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銷售回暖 SPALI投資80億收購土地

2022-5-16 22:40| 发布者: 韦少| 查看: 3096| 评论: 0

【編譯單彥純/曼谷報導】素帕萊房地產(SPALI)看好豪華房屋市場的復甦前景,公司將投資超過80億銖在全國購買土地,滿足未來低樓層房屋及公寓項目的開發需求。

SPALI董事經理帝迪差透露,隨著國內新冠肺炎疫情有所緩解,看好今年第2季房地產市場呈現持續好轉趨勢,有信心累計今年上半年銷售表現將優於去年同期。公司首季低樓層房屋項目銷售創季度銷售的最高歷史紀錄,公寓銷售也回暖。

公司計畫在今年推出34個新樓盤,其中首季已推出6個新樓盤,價值110億銖,第2季將繼續推出7個新樓盤,涉及金額約100億銖。

SPALI首季新樓盤的客戶參觀數量年比增加15%,證明麾下項目具有吸引力,有助支持銷售增長。過去2年來疫情一直打壓房市發展,但是售價200-400萬銖的公寓市場仍良好增長,因為主要客戶群為辦公室職員,工作穩定及具有實際居住需求。相比下,高價房屋市場的主要客戶群大都已置產,所以在經濟放緩增長的環境下對購買房屋的需求也降低。

不過,隨普今年泰國經濟呈現好轉趨勢,高價房屋市場也開始回暖。以SPALI麾下的Supalai Oriental Sukhumvit 39項目為例,今年首季的大面積公寓單位銷量優於過去2年的表現,原因是經濟復甦,加上泰國仍處於低利息環境,使具有消費力的客戶加快作出購房決定。

帝迪差表示,目前SPALI手持10多塊位於吞武里地區的土地等待開發,包括低樓層房屋及公寓項目。今年低樓層房屋項目的銷售良好增長,多個地區的項目皆取得佳績,例如曼谷東部地區及外府重要城市。之前,公司積極擴展外府房屋市場至14個府治,今明年將繼續拓展5個外府市場。

SPALI正在積極購買及累積待開發土地,包括曼谷及外府重要城市,制定購地預算達80億銖,計畫購買占地面積2-10萊的土地用於開發公寓項目,以及購買占地面積10-200萊的土地用於開發低樓層房屋項目,滿足未來新樓盤的開發需求。

最近,SPALI推出Supalai Loft Phasi Charoen項目,價值詳10億5600萬銖,單位售價從189萬銖起,滿足民眾對捷運沿線公寓項目的需求,預期今年該項目的預售額將達60%的比例。
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