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首季房地產銷售利潤逆勢增長

2022-5-17 22:39| 发布者: 韦少| 查看: 3271| 评论: 0

【編譯黃聖/曼谷報導】自政府開始放寬防疫措施以來,對國家的整體發展產生積極的影響,各項經濟活動逐漸復甦,商業投資信心也逐步回升,將有望迎來又一次的經濟增長。今年第1季度,房地產商爭相投資和啟動新的房地產項目,以補充大幅減少的庫存房產。LPN房地產研發公司旗下的LUMPINI WISDOM AND SOLUTION COMPANY LIMITED有限公司(LPN Wisdom或LWS)指出,今年1-3月公司在曼谷及郊區推出一些新項目,累計2萬3203個單位,較去年同期增長140%,新項目總投資額為805億7400萬銖,增長15%。

新推出的公寓項目,一共有19個,1萬5236個單位,較去年同期增長211%,占新推出單位總量的66%,總價值為430億9600萬銖。

在今年第1季度強勢增長的地產類型為住宅項目,新開盤47個項目,7967個單位,增長66%,總價值377億4800萬銖,增長57%,平均銷售率為15%。

房地產公司業績依靠公寓等住宅地產

從今年第1季度各房地產公司的業績,發現許多公司仍能從銷售中獲利,利潤主要來自租金和逐漸上升的服務費,主要由於政府進一步放寬了防疫措施。

AP(THAILAND)PUBLIC COMPANY LIMITED有限公司企業戰略和創意部副主任維塔甘表示,今年第1季度從公寓(100%合資企業)等住宅地產和其他業務創造了130億8400萬銖的收入,較去年同期的107億7300萬銖增長21.5%,淨利潤為17億3000萬銖,增幅23.3%。

今年的住宅房產需求量持續增長,第1季度的收入增長反映了目前市場的實際需求量,特別是公寓市場開始釋放出積極信號,特別是拎包入住式公寓。

今年第2季度,AP公司將推出11個新項目,總價值162億4000萬銖,分為1個價值34億銖的獨立別墅項目、8個價值72億4000萬銖的連棟別墅項目、2個價值56億銖的公寓項目。截至今年4月30日,公司已完成161億5000萬銖的總銷售額。

SUPALAI PUBLIC COMPANY LIMITED公司董事總經理助理詩麗蓬女士向證券交易所通報,房產過戶收入為53億7224萬銖,增加約17億6972萬銖,分為56%的房屋和聯排別墅過戶收入和44%的公寓套房過戶收入。目前,公司一共有7個已竣工和達到過戶期限的公寓項目,已從今年第1季度開始陸續過戶。公司的淨利潤為11億7782萬銖,增加4億3674萬銖,增幅為59%。

LH-ORI租金和服務業務收入增長明顯

LAND AND HOUSE PUBLIC COMPANY LIMITED(LH)有限公司董事總經理阿威指出,公司的淨利潤為19億3149萬銖。今年第1季度的銷售收入為69億6567萬銖,同比增長10.72%,銷售毛利率為32.79%,分為租金和服務收入6億6100萬銖,增加52.16%。由於政府在今年進一步放寬了防疫措施,公司的投資收益增加7016萬銖。

ORIGIN PROPERTY PUBLIC COMPANY LIMITED有限公司(ORI)首席執行官披拉蓬表示,今年第1季度,公司總收入為37億7600萬銖,分為30億4100萬銖的非合資公寓和住宅過戶和其他收入,如酒店業務、服務業務、風險投資額外收入,以及風險投資項目的管理收入。由於擁有穩定的收入來源,使公司的淨利潤達到7億3800萬銖。

鑒於公司仍能保持穩定的業績,使泰國和外國資本集團繼續關注與公司共同合資開發項目(Joint Venture Project),截至今年第1季度合作投資項目增加到了5個。

 PRUKSA HOLDING PUBLIC COMPANY LIMITED有限公司(PSH)執行副總裁蓬拉帕女士表示,今年第1季度公司的銷售額為53億4400萬銖,其中房地產銷售收入為56億7900萬銖,醫院收入2億4400萬銖,公司於去年5月開始運營威穆醫院,以及其他收入5800萬銖。此外,出售空地的收入為6億4300萬銖,公司的總收入為59億8100萬銖。

今年第1季度,公司的毛利率為29.7%,較去年同期增長26.7%,主要是由於物業銷售成本下降,使公司的淨利潤達到 5億5200萬銖,占總收入的 9.2%。

截至今年3月31日,共有142個項目已開售和正在施工,項目總價值為1514億400萬銖。

LPN交付3個項目,總價值逾24億銖

L.P.N.DEVELOPMENT PUBLIC COMPANY LIMITED有限公司(LPN)首席執行官兼董事總經理歐帕表示,今年第1季度已完工並交付3個項目,總價值24億8000萬銖。本季度銷售額達到22億2000萬銖,其中75%來自公寓銷售和25%的住房銷售,另有價值24億5000萬銖的待轉讓過戶房產。公司的淨利潤增長了55.73%,其中銷售收入增長68.91%;銷售收入的69%來自公寓套房和31%的住宅房產收入;租賃和服務業務的收入與去年同期基本持平。
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