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【編譯單彥純／曼谷報導】波克薩控股（PSH）積極提升房地產產業及醫療產業的協同作用（Synergy），增加與商業同盟合作及投資。展望第2季經營前景，公司計畫推出9個新樓盤，價值合計59億銖。 PSH執行總裁烏添透露，2022年首季房地產業務良好成長，證明實質置產需求仍在，特別是別墅等低樓層房屋項目。新冠肺炎疫情使民眾的居家辦公需求增加，儘管經濟仍未復甦及外在因素影響民眾消費力，但是對實質置產需求影響有限。 針對房地產業務的部分，PSH首季房地產銷售額合計53億4400萬銖，總營收達56億7900萬銖，淨利為6億3900萬銖，與去年同期相比成長10%。不過，綜合房地產及醫療業務，PSH上季總收入達59億8100萬銖，年比減少13.3%；獲利為5億5200萬銖，年比降低8.9%。預售額（Backlog）累積至202億銖，其中今年將入帳約187億銖，而且還有7個公寓項目將在今年內落成過戶，價值約152億銖。 公司營收可分為3大部分，主要收入仍來自房地產業務達56億7900萬銖，年比降低17.9%，可進一步分為多棟聯建房屋項目占24億6100萬銖，年比降低28.9%；別墅項目約11億4300萬銖，年比下跌28.6%；公寓項目約14億3200萬銖，年比減少21.6%；以及其他收入如土地銷售約6億4300萬銖，前1年未有該項收入。餘下兩個部分則為醫院業務收入為2億4400萬銖，前1年未有該項收入；以及非核心業務貢獻約5800萬銖，年比大增544.4%。 PSH將增加推出多功能項目（Mixed-use），提升房地產產業及醫療產業的協同作用，積極尋找新商業同盟。其中，PSH首家住宅社區內的健康中心將在8月啟用，落戶在挽那-外環道的Pruksa Avenue項目，共有50個床位。同時，公司麾下的威蒙醫院與JAS資產（JAS Asset）合作設立Senera Vimut醫療服務公司，投資Senera長者健康中心項目（Senera Senior Wellness），整個項目的面積約5713平方米，共有4層樓高，合計78個床位，預期可在12月啟用，而且還有意擴展投資至澳洲、馬來西亞及新加坡等。 展望今年第2季的經營前景，PSH計畫推出9個新樓盤，價值合計59億銖，可分為8個多棟聯建房屋項目，以及1個別墅項目。未來房地產開發項目將側重3大方向，包括醫療保健（Health & Wellness）熱潮、生活方式的轉變（Lifestyle Disruption）以及永續發展（Sustainbility Development）。 |
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