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【編譯單彥純／曼谷報導】素帕萊房地產（SPALI）看好2022年下半年房市前景，在官方刺激經濟措施的支持下，加上政策性利率及建築材料皆呈現上升走勢，將使民眾加快作出購房決定。 SPALI董事經理帝迪差透露，今年下半年經濟將持續良好增長，原因是官方刺激經濟措施逐漸推動房市回暖。民眾對房屋的需求仍在，開發商持續推出新低層房屋項目。曼谷及觀光城市的公寓市場也良好復甦。同時，中央銀行釋出加息信號，加上建材價格持續攀升，使民眾可能加快作出購房決定，尤其是已有置產計畫的民眾。 為此，SPALI積極推出促銷活動，適用於麾下超過100個低樓層房屋和公寓樓盤，包括曼谷及外府地區，趕在官方加息及房價因建材上漲而上調前，進一步加快民眾作出購房決定的步伐。最低單位售價僅100多萬銖起，豁免過戶手續費、水電表抵押金、1年物業管理費，客戶還可選擇Index家具店現金禮卷、i-Studio禮盒、或者現金折扣優惠，最高價值皆為20萬銖，優惠活動為7月1日至8月31日。 SPALI今年首季獲利11億4052萬銖，與去年同期的6億5777萬銖相比成長73%，淨利率由19.1%增至22%，每股盈餘由0.34銖增至0.59銖。首季總營收合計51億8852萬銖，年比攀升51%。其中，房地產銷售收入占達50億3747萬銖，年比增長54%，可分為別墅和多棟聯建房屋項目占56%的比重，以及公寓項目占44%的比例。 扣除房地產銷售成本、行銷及行政支出後，SPALI首季稅前盈餘為14億3142萬銖，年比大增75%。納稅2億9090萬銖，年比多支出82%。 截止3月底，SPALI等待過戶的銷售收入達281億3700萬銖，預期今年剩餘的9個月將過戶及入帳的收入達159億1000萬銖，餘下的122億2700萬銖可望在未來2年內入帳。 |
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