5線捷運地價上漲 增幅仍低於疫前

【編譯黃聖／曼谷報導】國有住宅銀行房地產信息中心公佈待開發空置土地價格漲幅最高的5條捷運線， 其中邦士區MRT捷運沿線地價漲幅最高，其次為捷運深紅色線邦士- 華喃峰、綠色線摩七 – 沙攀邁- 庫闊沿線。

國有住宅銀行房地產信息中心發佈2022年第4季度曼谷及周邊地區待開發空置土地價格指數報告，指數值為381.4點，較上季度上漲3.4%（QoQ）；較去年同期上漲12.5%（YoY）。

上述數據表明待開發空地價格一直在不斷上漲，但漲幅仍略低於新冠肺炎疫情爆發前5 年（2015-2019 年）的平均增長率；與去年同期相比增長了14.8%（YoY），較上一季度增長 4.1%。

從本季度捷運沿線待開發空地價格指數來看，與去年同期同比（YoY），地價漲幅排在前5名的捷運線路大多為已開通運營的項目，以及未來的建設項目用地，具體情況如下：

第1名：地鐵項目（MRT），為已開通服務的地鐵項目，指數為508.3分，地價較去年同期（YoY）上漲了16.6%，其中邦士區的地價漲幅最高。

第2位：捷運深紅色線（邦士 – 華喃峰），為未來建設項目，其指數為 500.4 點，沿線地價與去年同期（YoY）相比上漲了16.6%，其中挽叻區和三攀塔翁區的地價漲幅最高。

第3位：捷運綠色線（摩七-沙攀邁-庫闊），為已開通服務的捷運項目，指數為477.3點，沿線地價較去年同期（YoY）上漲16.6%，沿線的乍都乍區、廊曼區和挽肯區的土地價格漲幅最高。

第4位：捷運藍色線 (華喃峰-挽開)，為已開通服務的捷運項目，指數為488.4點，地價較去年同期上漲了13.1%（YoY） ，其中帕西乍能區的土地價格漲幅最高。

第5位：金色線（吞武里-巴察提波），為已開通服務捷運項目，指數為481.4點，地價較去年同期上漲了13.1%（ YoY)，其中空汕區的土地價格漲幅最高。