港務局今年計畫開發3塊土地

【編譯李福徠／曼谷報導】泰國港務局局長江蓋3日透露，港務局2023年將對3塊土地進行商業開發，盡快完成制定招標文件（TOR）以爭取3月對港務局旁邊的17萊土地，以及廉差邦90萊與貨車停車服務中心一起進行競標。

江蓋表示，2023年該局將加快3塊土地的商業開發工作，分別是：1、港務局旁（海關圍欄之外）的17萊土地；2、港務局辦公樓旁（海關圍欄之外）的15萊土地；3、廉差邦90萊土地（海關圍欄之外）。計畫在今年第一季度首先開發港務局17萊土地和廉差邦90萊土地。

目前港務局正在制定招標文件並準備舉行公開聽證會，之後將招標文件提交港務局董事會審核批准，以按照程序向交通部匯報項目實施方案，預計可在2023年3月進行招標，並在年中獲得中標企業。

港務局旁邊的17萊土地初步打算是租賃，租賃期不低於30年，以確保投資的私企有經濟效益。港務局獲得租金收入和經營報酬分成，預計僅30年的租金不低於18-20億銖，且不包括投資的資產。初步將開放給私企介紹支持船運物流的發展模式，以作為海運物流中心和商業中心城，並提供與港務局有關的業務。

至於廉差邦海關圍欄外的90萊土地，將發展為貨車停車場，以解決堵車問題和為港務局創收，項目將提供酒店住宿、餐廳、加油站等服務，為進出裝卸貨物的貨車提供服務。目前正在進行項目期限和合理的土地租金研究工作，租期方案有15年+15年、20年+20年等，因為屬於租賃土地並提供服務。

港務局正在起草招標文件，為租賃17萊土地訂立投標準則，租金和報酬將是決定競標的條件。廉差邦90萊土地可能採用租金優惠但回報率高的標準來決定中標企業。

江蓋表示，2023年海運和集裝箱數量情況方面，預計將呈現遞減式增長，因為全球經濟總體情況還不太好，無論是俄羅斯與烏克蘭戰爭，還是各種競爭、全球商品需求、匯率、泰銖貶值、海運費下降、大型貨船數量增加、貨物數量不滿等，將導致貨船數量相應減少，整體上海運量下降約10-30%。

港務局仍希望集裝箱數量以每年3-5%的速度增長，並將努力保持該增長速度，從其他業務中獲得更多的收入，諸如提高貨運的比重，土地商業開發來增加收入，抵消海運和集裝箱收入可能減少的情況。2022財年（2021年10月至2022年9月）港務局淨收益160億7400萬銖，較之前一年增長2.77%，淨利潤62億8600萬銖。