5個地段住房熱賣 捷運助北欖崛起

【編譯黃小寶／曼谷報導】國有住宅銀行監察員兼房地產信息中心代理主任威猜博士表示，2022年第4季度新住宅項目推出銷售2萬7759個單位，增長15.5%，價值1608.77億銖，增長9.6%。

新住宅項目分為公寓1萬3431個單位，增長78.5%，價值452.91億銖，增長130.3%；屋苑1萬4328個單位，減少-13.2%，價值1155.86億銖，比上一季度下降-9.1%。

新住宅項目銷售單位數量最多的前5個地段包括：

1、挽披-挽波-挽紹通，5092個單位，價值296.44億銖。

2、叻布拉納-挽坤天-吞庫-挽波-宗通，2831個單位，價值 126.35億銖。

3、帕卡農-挽納-萱鑾-巴衛，2421個單位，價值172.47億銖。

4、吞武里-空汕-挽谷蓮-挽谷艾-挽帕， 2160個單位，價值77.23億銖。

5、挽艾-挽波通-挽貴-賽諾，1551個單位，價值73.19億銖。

如果按照價格進行劃分，價格在201-300萬銖之間的公寓數量最多，而價格在301-500萬的屋苑數量最多，與此同時，剩餘未售出的公寓或屋苑數量最多的也集中在這2個價格區間。

至於售出的新住宅項目共2萬1282個單位，增長5.1%，總價值1176.22億銖，增長3.8%。其中公寓8618個單位，增長4.7%，總價值345.13億銖，增長16.1%；屋苑1萬2664個單位，增長5.3%，總價值831.08億銖，下跌-0.6%。

新住宅項目已售數量最多的前5個地段包括：

1、挽披-挽波-挽紹通，3600個單位，價值196.51億銖。

2、北欖-帕巴登-帕沙穆節迪縣，1852個單位，價值72.57億銖。

3、帕卡農-挽納-萱鑾-巴衛，1793個單位，價值112.49億銖。

4、廊四-廊曼-賽邁-挽卿，1178個單位，價值78.46億銖。

5、挽艾-挽波通-挽貴-賽諾，1127個單位，價值54.33億銖。

公寓已售數量最多的前5個地段包括：

1、帕卡農-挽納-萱鑾-巴衛，1350個單位，價值36.41億銖。

2、挽披-挽波-挽紹通，1339個單位，價值47.24億銖。

3、匯權-乍都節-鈴丹，1031個單位，價值39.54億銖。

4、素坤逸路，970個單位，價值72.56億銖。

5、北欖-帕巴登-帕沙穆節迪縣，617個單位，價值17.95億銖。

屋苑已售數量最多的前5個地段包括：

1、挽披-挽波-挽紹通，2261個單位，價值149.27億銖。

2、北欖-帕巴登-帕沙穆節迪縣，1,235個單位，價值54.62億銖

3、挽艾-挽波通-挽貴-賽諾，1,063個單位，價值53.48億銖。

4、空三哇-民武里-叻甲邦，954個單位，價值67.18億銖。

5、蘭魯卡-探亞武里，895個單位，價值35億銖。

其中黃金地段是挽披-挽波-挽紹通以及延伸出去的北欖-帕巴登-帕沙穆節迪縣，因為這些區域有捷運，臨近素汪納普機場，土地價格不是很貴，促使開發商提前購買大量土地，用以房地產項目。