房屋建築訂單減20% 盼政府推出刺激措施

【編譯李福徠／曼谷報導】泰國住宅建築商協會指出，2024年Focus 2024展上住宅建築訂單下降20%，呼籲政府盡快趕在第1季度出台措施，因為擔心2024年市場嚴重下跌。

泰國住宅建築商協會（HBA）主席沃蘭透露，目前住宅建築業務狀況與去年同期相比，整個住宅建築業仍未從受爆發新冠肺炎疫情中復甦，並且受到住宅建築成本上漲的影響，包括建築材料成本、住宅建造利率增加，勞動力成本上漲等，使得住宅建築訂單價格在去年上漲5-7%，從而影響到消費者購買房屋的決策。

他表示，在此情況下，住宅建築商協會及成員一直都在努力適應和持續共同推動市場，並於2024年2月17-25日在曼通他尼國際會展中心8號展館舉辦了主題為「大型、齊全、一站式」的房屋建造和原材料Focus 2024展，展示新的方形和諸多的優惠促銷活動，以刺激購買力，但整個展會的回報卻不如預期，在為期9天的展會活動中，住宅建造訂單較去年同期減少了20%。

消費者的購買力明顯下降，而且還可能繼續下滑，反映出經濟脆弱，消費者在開支方面比較遲疑。所以住宅建築商協會呼籲政府出台緊急措施，因為如果能趕在第一季度出台的話，將可以刺激購買力和推動住宅建築市場的復甦，到第2季度住宅建築訂單有所好轉。但如果政府出台措施滯後，可能會對整體市場造成嚴重的負面影響。

沃蘭表示，之前提出政府考慮的措施包括，對自由土地上建造住宅的消費者給予減稅，可以將印花稅納入到建造房屋的承包合同內，以便在下一個個人所得稅納稅周期用於減稅，每百萬銖可以抵扣1萬銖，最高不超過10萬銖。

為5年建房貸款提供3%的利率支持，這將對市場大部分的購買力起到重要的提振作用，緩解民眾的擔憂和對政府出台刺激措施更有信心，特別是那些建房用於自住（剛需）者，同時也起到刺激消費的作用，這對整個住宅建造業，以及整個經濟復甦都有利。