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上海豪宅又見日光盤 2建案4天賣完 總金額逾170億 3月來高端購買力強勁 推盤節奏加 ...

2024-4-22 12:58| 发布者: wiego220| 查看: 926| 评论: 0

【記者林茂仁/綜合報導】上海豪宅市場正「一路狂歡」。僅僅四天,上海兩大豪宅樓盤就完銷,成交金額超過170億元人民幣(約23.4億美元)。今年,上海高端改善項目推盤節奏加快,接下來還將有多個單價超過16萬元,單套總價三、四千萬元的樓盤上市。
澎湃新聞報導,融創中國21日開盤的外灘壹號院二期去化率高達100%,總成交金額99.97億元。此前的4月18日,上海陸家嘴豪宅「濱江凱旋門」同樣開盤售罄,總價1.1億元的樓王開場即被選購,單日收金70.27億元。界面新聞報導,自3月以來,上海豪宅入市應接不暇,高端購買力強勁,融創外灘壹號院開盤售罄,是上海豪宅又一個「日光盤」誕生。
據公開資料顯示,融創外灘壹號院二期均價16.8萬元/平方米,主推建面約282-286平方米戶型,單套總價近5000萬元。
融創外灘壹號院二期於4月10日至4月14日開啟認購,根據專案公開的資訊,該專案認購登記總組數與開盤准售房源套數比小於2.5:1,不進行計分排序,並將搖號排序及開盤銷售時間提前至4月21日進行,項目共計推出204套房源。
據融創官微,外灘壹號院二期是上海市黃浦區重點專案,與外灘萬國建築博覽群、南京路、豫園、世博園為鄰。
接近融創的知情人士表示,繼北京融創壹號院、外灘壹號院二期後,上海黃浦亞龍項目也將於年內入市。去年11月21日,融創中國公告稱,就上海亞龍項目已與華融達成融資合作。根據協定,華融將向該項目公司提供34.8億元借款,期限不超過三年,款項將用於上海亞龍項目的開發建設。
上海亞龍項目為融創中國與新湖中寶合作開發的項目,位於豫園與新天地之間。資料顯示,上海亞龍專案位於上海市黃浦區肇方弄以東、方浜中路以南、松雪街以西、復興東路以北處508-514號街坊地塊,占地面積約為9.6萬平方米,總建築面積約為43萬平方米,住宅總可售面積約為22.8萬平方米。該項目預計推出建面約235、285、330平方米的高層房型以及建面約300-850平方米的合院。
上海中原地產市場分析師盧文曦認為,高端改善市場備受關注,一方面是項目在位置上具有一定的稀缺性,另一方面是價格存在一定的倒掛。從第三批次和第四批次公開的項目來看,多個項目均推出總價三、四千萬元以上的房源。
據上海鏈家研究院監測,該兩批次集中供應中,高端住宅供應呈近年來的井噴狀態,平均單價超過10萬元的項目各有6個,占比高達30%左右。特別是黃浦區,在完成舊改拆遷後,釋放的豪宅專案今年陸續入市,吸引了較高的關注度。

上海豪宅又見日光盤 2建案4天賣完    總金額逾170億 3月來高端購買力強勁 推盤節奏加快「一路狂歡」 上海豪宅又見日光盤 2建案4天賣完    總金額逾170億 3月來高端購買力強勁 推盤節奏加快「一路狂歡」

上海兩大豪宅案四天賣光(右圖,取材自澎湃新聞)。左圖為外灘壹號院二期(取材自界面新聞)。


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