【編譯葉子/曼谷報導】受東盟地區生產基地擴張、電子商務擴張和電動汽車行業投資的推動,工業園區倉儲租賃業務將繼續成為2025年泰國房地產行業的主要驅動力。 高力國際泰國研究與傳播部門透露,2024年工業園區倉儲租賃市場成長強勁,新增租賃合約面積超過35萬平方米,涵蓋電子商務、消費者和配送中心業務。由於對優質倉庫空間的需求不斷增加,主要開發商能夠按目標出租區域,並調整了新的目標。 同時,去年前三個季度工業園區的土地銷售總額超過6071萊,較前一年成長50.12%。東部經濟走廊(EEC)地區是外商投資的主要目的地,超90%的土地銷售發生在該地區。 高力國際泰國研究與傳播部門也預測,2025 年工業園區投資將繼續得到新生產基地建立的支持,尤其是電動車(EV)集團和汽車零件、電子設備等相關供應鏈,這反映出人們對泰國作為區域製造業中心潛力的信心。至於客製化倉庫和倉儲農場,預計將受益於食品、醫療器材和包裝行業出口部門對空間的需求而持續成長。 此外,明年倉庫和工業園區業務的成長也與投資促進批准金額的擴大相一致,高力國際泰國研究與傳播部門預計,隨著經濟政策的支持和東部經濟走廊重要基礎設施的發展,2025年投資促進批准金額將增加。 綜上所述,在扶持政策、政府支持和外國投資者信心的支持下,泰國將繼續保持其作為東盟地區製造業和物流中心的地位,使倉庫和工業園區租賃業務成為明年及以後房地產市場的「明星」。 |