利空籠罩 不動產業前景暗淡

2007-02-02 10:27:34 作者：udnbkk51 来源：| 浏览次数：0

【本報訊】泰國中央銀行行長她麗莎指出，今年的不動產業成長會受到經濟狀況影響而減緩，但尚存有正面因素，如利息趨向調降。住宅信貸公會主席指出，令人擔心的是已完工的房地產專案數量非常多，或许會發生供過於求的現象。預測央行在本月28日召開的金融政策委員會議上，將再度下修政策性利率。

她麗莎表示，雖然不動產業2007年的成長趨向看跌，包括經濟增長放緩、建材價格及油價上漲等，重創經營者和消費者的信心。所幸，利率趨降有助刺激房市，而且通貨膨脹率和整體經濟狀況亦利於降低利息。

央行行長透露，央行非常重視不動產業的發展，目前發現房地產商住宅放款餘額增加，尤其是部分中小型經營者，因為市場的需求放緩，導致業者的流動資金減少。就此，央行希望不動產業能穩健成長，以防止泡沫現象問題重現。

住宅信貸公會主席吉滴表示，令人擔心的是目前已完工的住宅數量大增，或许會發生供過於求的現象，尤其是高價位的房屋。現時不動產市場成長出現減緩，流動資金可能隨著銷售金額而下降，因此提醒經營者要特別小心。如果今年的利率下調幅度超過1％，將成為刺激市場好轉的正面因素。