刺激2手房交易政策年底到期

2007-02-09 10:47:59 作者：udnbkk51 来源：| 浏览次数：0

【本報訊】不動產仲介協會建議財政部，繼續沿用將於今年12月份到期的刺激2手房交易政策，扶持市場發展。目前市場餘屋超過30萬單位，價值5,000-6,000億銖。

房地產協會主席宋薩表示，內閣自2005年起頒布實施促進2手房交易的相關政策，但該政策將於今年底到期。房地產協會認為，該政策有助於刺激消費者出售舊房另購新房的欲望，應該繼續延續該政策2-3年，以便能在目前經濟不景氣的情況下扶持2手房市場。目前2手房市場餘屋高達30萬單位，平均每單位售價200-300萬銖。

上述政策包括2方面：房屋產權轉讓稅由2％降至0.01％；抵押手續費由1％下調至0.01％。

目前消費者在選購2手房時，一般選擇的都是能夠及時入住的類型，2手房市場經銷商在收購舊屋之後，一般都要再進行裝修。專門收購和銷售2手房的公司現在和銀行聯手，加速處理銀行的不良債權資產（NPA）。

國內首家經營2手房的BRA公司董事長表示，受到年底連環爆炸案影響，消費者大多延遲置產，預計今年2手房市場很難出現增長，因此盡管面臨利息降低的大好環境，國內2手房市場仍然步履維艱。

BRA公司為了幫助消費者更快作出購房決定，準備成立多個銷售代理中心。原本預計今年銷售收入為50億銖，但從目前形勢看來，公司有必要將銷售目標下調至35億銖。現在國內2手房市場上，最暢銷的是低於300萬銖的中低檔住房，其中40％是屬於裝修之後再銷售的住房，而60％則是原樣出售。