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【本報訊】泰國仲量聯行公司指出，今年首季曼谷市內的辦公樓市場失寵，由於大部份需要承租辦公樓的公司，受到政經不穩的影響放緩投資計畫。希望政府推出刺激經濟措施及明確公布選舉細節後，將有助提振辦公樓市場。
泰國仲量聯行公司董事經理素萍說，政治不穩定對不動產業的影響日益明顯，例如消費者放緩消費及投資，包括民營企業放緩擴展業務，導致曼谷辦公樓市場的出租比例隨之減少。從好的方面看，如果政府部門刺激經濟的措施獲得成功、能使跨資了瞭修改外商法的用意、及如期舉行大選，相信必能喚回投資信心，重振曼谷市辦公樓市場。
該公司辦公樓服務部主任肯羅萊表示，今年首季辦公室出租市場一反常態，表現並不活躍。大部份的市場活動是舊租戶續約，而且多半企業都放緩擴展業務，新成立公司租用辦公室者很少。整體來看，各家公司還未決定增加租用面積，由於正在靜觀今後政治走勢。
據該公司的研究資料指出，4月份，曼谷商業中心地區的出租辦公樓市場，空置率約11.4％，低於1月份的12.9％。主要是由於泰華辦公樓將1萬6,500平方米的出租辦公樓改建為酒店，導致商業中心地區的辦公樓出租面積減少，使租用泰華辦公樓的業者，必須遷移至其他出租辦公樓代替，但暫時沒有出現任何新建辦公樓的項目。
租金方面，商業中心地區的A級辦公室，平均租金略微調增，從今年1月份每平方米660銖，提高至4月份的666銖。調增力度比較緩和，目的是為了保留原有客戶。加上下半年完工的辦公樓增加，預測今年租金調增幅度不會比去年多。
肯羅萊表示，希望政府採取刺激經濟措施，及明確公布12月舉行大選後，將有助於提振國內企業增長，使今後12個月內對租用辦公室的需求增加。
泰國仲量聯行公司董事經理素萍說，政治不穩定對不動產業的影響日益明顯，例如消費者放緩消費及投資，包括民營企業放緩擴展業務，導致曼谷辦公樓市場的出租比例隨之減少。從好的方面看，如果政府部門刺激經濟的措施獲得成功、能使跨資了瞭修改外商法的用意、及如期舉行大選，相信必能喚回投資信心，重振曼谷市辦公樓市場。
該公司辦公樓服務部主任肯羅萊表示，今年首季辦公室出租市場一反常態，表現並不活躍。大部份的市場活動是舊租戶續約，而且多半企業都放緩擴展業務，新成立公司租用辦公室者很少。整體來看，各家公司還未決定增加租用面積，由於正在靜觀今後政治走勢。
據該公司的研究資料指出，4月份，曼谷商業中心地區的出租辦公樓市場，空置率約11.4％，低於1月份的12.9％。主要是由於泰華辦公樓將1萬6,500平方米的出租辦公樓改建為酒店，導致商業中心地區的辦公樓出租面積減少，使租用泰華辦公樓的業者，必須遷移至其他出租辦公樓代替，但暫時沒有出現任何新建辦公樓的項目。
租金方面，商業中心地區的A級辦公室，平均租金略微調增，從今年1月份每平方米660銖，提高至4月份的666銖。調增力度比較緩和，目的是為了保留原有客戶。加上下半年完工的辦公樓增加，預測今年租金調增幅度不會比去年多。
肯羅萊表示，希望政府採取刺激經濟措施，及明確公布12月舉行大選後，將有助於提振國內企業增長，使今後12個月內對租用辦公室的需求增加。
