喜歡就分享這篇文章
【本報訊】金英證券（KEST）看好泰國中央開發（CPN）未來經營趨勢，得益於租賃收入的攀升、以及通過新項目拉升盈利。是樂園（Suan Lum）夜市的經營頗為理想，公司同時在越南尋找商機。
KEST預測，CPN將於2007年第2季獲得良好的經營效益，中央世界廣場租賃率將得以提升。今年首季的租賃率僅在20-30％之間。KEST評估，CPN 2007全年的盈利將達到19億9,400萬銖，每股盈餘0.92銖，年比攀升18％。該目標實現的依託必須在於，中央世界廣場創造高昂的出租率。
KEST看好CPN長線經營效益，新項目的設立成為推動因素，位址分別選在Chaengwattana、Pattaya、Kohon Kean和Chonburi。新專案的運作將於2008-2009年之間啟動，RAMA 9項目當前正在談判中，計畫於2011年完成。按照已經落實的4個新專案來計算，CPN截至到2010年的銷售面積將達到105萬2,960平方米，今年底的數量大致為83萬6,660平方米。
雖然商業擴展計畫不斷推進，但CPN的財務狀況還是很正常，今年的債資比率為0.7倍。投資分別來自於公司自身的流動資金和基金、以及商業貸款。受益於銀行利息下調，CPN浮動利率的債務得以下滑，這部分債務在整體借貸中佔據44％的份額。
下個月，CPN計畫發行公司債券，銀行利率下調後才作出該決定。KEST將CPN今年的股息回報率預測為1.5％，明年再提升到1.6％。其合理股價評估為24.6銖，仍然維持之前的投資建議，逢低買進。
KEST預測，CPN將於2007年第2季獲得良好的經營效益，中央世界廣場租賃率將得以提升。今年首季的租賃率僅在20-30％之間。KEST評估，CPN 2007全年的盈利將達到19億9,400萬銖，每股盈餘0.92銖，年比攀升18％。該目標實現的依託必須在於，中央世界廣場創造高昂的出租率。
KEST看好CPN長線經營效益，新項目的設立成為推動因素，位址分別選在Chaengwattana、Pattaya、Kohon Kean和Chonburi。新專案的運作將於2008-2009年之間啟動，RAMA 9項目當前正在談判中，計畫於2011年完成。按照已經落實的4個新專案來計算，CPN截至到2010年的銷售面積將達到105萬2,960平方米，今年底的數量大致為83萬6,660平方米。
雖然商業擴展計畫不斷推進，但CPN的財務狀況還是很正常，今年的債資比率為0.7倍。投資分別來自於公司自身的流動資金和基金、以及商業貸款。受益於銀行利息下調，CPN浮動利率的債務得以下滑，這部分債務在整體借貸中佔據44％的份額。
下個月，CPN計畫發行公司債券，銀行利率下調後才作出該決定。KEST將CPN今年的股息回報率預測為1.5％，明年再提升到1.6％。其合理股價評估為24.6銖，仍然維持之前的投資建議，逢低買進。
