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【本報訊】鑒於泰國素帕萊房地產（SPALI）今年第2季的預售將強勢回升，金英證券（KEST）將其股票合理的市價從之前3.72銖，調高到4.2銖，相當於2007年8.1倍的本益比。
在房地產類股中，SPALI本益比最低，僅為6.8倍。相比之下，該產業的平均值為10倍。KEST同時拉升SPALI的投資建議，從之前的股價飽和到買入。2007年公司將向投資者提供優厚的紅利，股息報酬率將達到6.8％。
今年首季，SPALI的預售僅為7.7億銖，不過4-5月份期間，每月的預售都達到5億銖，導致KEST預測公司第2季的預售將大幅度回升。KEST同時看好本國消費信心將於下半年反彈，促進因素為大選之後的政局穩定，新任政府勢必出臺刺激經濟發展的政策，包括降低房屋貸款的利息等。今年下半年，SPALI將推出7個新項目，價值61.7億銖，直接拉升今年的銷售額。如果把4-5月份的預售額加在一起，整體的預售存貨價值將攀升到84.6億銖，今年預計有28.3億銖的款項入賬。該數字相當於2007年51.2億銖，銷售預測數字的83％。
得益於SPALI以低價位收購土地、施工的良好掌控，公司今年首季的毛利率接近27％，在房地產公司中拔得頭籌。SPALI打造的City Home住宅項目，最為節省成本。KEST預測，SPALI今年的經營利率將達到27％，純利率則為17％。
在房地產類股中，SPALI本益比最低，僅為6.8倍。相比之下，該產業的平均值為10倍。KEST同時拉升SPALI的投資建議，從之前的股價飽和到買入。2007年公司將向投資者提供優厚的紅利，股息報酬率將達到6.8％。
今年首季，SPALI的預售僅為7.7億銖，不過4-5月份期間，每月的預售都達到5億銖，導致KEST預測公司第2季的預售將大幅度回升。KEST同時看好本國消費信心將於下半年反彈，促進因素為大選之後的政局穩定，新任政府勢必出臺刺激經濟發展的政策，包括降低房屋貸款的利息等。今年下半年，SPALI將推出7個新項目，價值61.7億銖，直接拉升今年的銷售額。如果把4-5月份的預售額加在一起，整體的預售存貨價值將攀升到84.6億銖，今年預計有28.3億銖的款項入賬。該數字相當於2007年51.2億銖，銷售預測數字的83％。
得益於SPALI以低價位收購土地、施工的良好掌控，公司今年首季的毛利率接近27％，在房地產公司中拔得頭籌。SPALI打造的City Home住宅項目，最為節省成本。KEST預測，SPALI今年的經營利率將達到27％，純利率則為17％。
