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【本報訊】泰工（TICON）截至第2季末共擁有262家工廠，其中196家可以提供出租，82家正在建設。從年初公司擁有的租戶和簽訂租賃合約但還沒有動用的共166家，比去年底時的168家有所減少，導致公司的工廠出租率由平時的90％跌至84.7％，制約因素包括國內政局動盪，部分工業發展不振，客戶發展跟不上工廠完工速度。公司在老客戶搬遷之後，對工廠進行維修，也間接促成今年公司出租毛利率比去年下滑。塞拉斯證券（SYRUS）預計，國內政局穩定有助於促進公司客戶增長，而汽車和平面電視工業的發展將刺激公司工廠出租率提升。預計第3季度公司銷售泰工房地產基金（TFUND）給GE公司，將獲得4,000萬銖利潤，目前TICON持有的TFUND成本為每股9.7銖，降低持股比例後，還將獲得4,000萬銖利潤，由此共有8,000萬銖非主營業務利潤入賬。
TFUND計畫增資21-22億銖，發行不超過2億單位的投資基金，50％為股權出售，50％為私募，增資所得主要用於購買TICON的50家工廠。如果以去年第2季度，TICON出售工廠獲得49％的毛利率計算，此筆交易將獲得10.4億銖毛利，TICON銷售房地產基金持股後還有23.37％股份，如果公司一直按該比例持股，估計將獲得稅後利潤5.98億銖，但如果原有持股人不行使認購權利，那麼將由TICON和GE各負責50％，這種情況發生將導致公司持有的TFUND股份增多，直接影響銷售給TFUND的資產利潤可入賬金額。塞拉斯證券認為，公司出租率下降只是暫時的，而且公司的lo-gistic park業務還在持續發展，建議買入，今年合理價為23銖。
TFUND計畫增資21-22億銖，發行不超過2億單位的投資基金，50％為股權出售，50％為私募，增資所得主要用於購買TICON的50家工廠。如果以去年第2季度，TICON出售工廠獲得49％的毛利率計算，此筆交易將獲得10.4億銖毛利，TICON銷售房地產基金持股後還有23.37％股份，如果公司一直按該比例持股，估計將獲得稅後利潤5.98億銖，但如果原有持股人不行使認購權利，那麼將由TICON和GE各負責50％，這種情況發生將導致公司持有的TFUND股份增多，直接影響銷售給TFUND的資產利潤可入賬金額。塞拉斯證券認為，公司出租率下降只是暫時的，而且公司的lo-gistic park業務還在持續發展，建議買入，今年合理價為23銖。
