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【本報訊】LPN開發公司（LPN）針對滯銷專案採取的促銷措施生效，推動預售額顯著增長，特別是公司在塔帕公寓推出“所有樓層統一價”促銷活動後，預售額飆升15％，目前該專案已經售出60％。雖然這些促銷措施可能會給公司的毛利率造成影響，但大城證券認為，未來公司還可能持續推出促銷活動以刺激銷量，該專案平均毛利率為29.2％。昭帕雅專案已經售出91％，估計下半年可以獲得大部分收入入賬。在牛橋和賓皓的專案預售額已經完成100％，剩餘的僅是如期交房而已。按照原計畫，公司的賓皓專案將在今年11月份交房。今年公司收入有望高於同業，預計綜合收入為64.7億銖，年比增長32.7％，售房毛利率仍然處於32.1％的高位，純利高達9.87億銖，年增28.9％。
過去3個月，公司沒有新建案計畫，估計9月底將在巴差慶地段開發新建案，價值13億銖，比起以前公司開發的平均20億銖的專案價值有所下滑，該地段在獲取環保局許可證方面比較容易。公司計畫在年底繼續新開1建案，以彌補建案減少的損失，根據公司調查資料顯示，有意購買公司住房的客戶是LPN可提供住房單位954單位的2倍，因此，公司未來可以放心開發新專案，而無需憂慮預售問題。公司還計畫於4季度在賓皓和藍康恆26巷開發2個專案，總價值20億銖，這2個專案將在2009年2季度開始入賬直至3季度。
大城證券保守估計，LPN明年純利將增長8.84％，目前擁有可在明年入賬的工程積留占預估值的68％，該預估值也包括了明年毛利率可能會從今年的32.1％跌至31.3％的可能因素。
大城證券認為，LPN促銷措施取得成效，加上大選過後房地產市場有望復蘇，公司長期業績可能保持增長。預計明年公司合理價為10.20銖，建議買入。
過去3個月，公司沒有新建案計畫，估計9月底將在巴差慶地段開發新建案，價值13億銖，比起以前公司開發的平均20億銖的專案價值有所下滑，該地段在獲取環保局許可證方面比較容易。公司計畫在年底繼續新開1建案，以彌補建案減少的損失，根據公司調查資料顯示，有意購買公司住房的客戶是LPN可提供住房單位954單位的2倍，因此，公司未來可以放心開發新專案，而無需憂慮預售問題。公司還計畫於4季度在賓皓和藍康恆26巷開發2個專案，總價值20億銖，這2個專案將在2009年2季度開始入賬直至3季度。
大城證券保守估計，LPN明年純利將增長8.84％，目前擁有可在明年入賬的工程積留占預估值的68％，該預估值也包括了明年毛利率可能會從今年的32.1％跌至31.3％的可能因素。
大城證券認為，LPN促銷措施取得成效，加上大選過後房地產市場有望復蘇，公司長期業績可能保持增長。預計明年公司合理價為10.20銖，建議買入。
