【本報訊】泰國房地產事務所（AREA）研究中心董事長梭蓬表示，目前房地產受到多個利空影響，可以劃分為2大類，合計4個危機，分別為全球及國內性。
 
前者為燃油及糧食危機，已導致多個國家出現社會問題、動盪不安。後者則是政局及南部不靖的問題。
 
梭蓬透露，目前影響最嚴重的是燃油危機，油價已飆漲數倍，導致建築成本上揚，呼籲民眾節約能源。
 
梭蓬表示，雖然房地產開發商的新項目價格逐年減低，但經營者亦降低建造規模及品質、或者選擇在地價便宜的面積建房，目的是保持市場競爭力。
 
針對糧食危機，泰國是魚米之鄉，受的影響比其他國家少，但也引致通貨膨脹問題。國內政局及南部不靖的問題，對國家經濟帶來衝擊。
 
在眾多利空打擊下，導致商品價格上漲，國民的消費力下降，可能減少置產，使新建的房地產項目下降。
 
除非房地產的價格低廉，例如中等價位的房地產項目。此外，民眾為套現或清還債務，可能會增加出售資產，導致房價下跌。