【本報訊】首屆亞洲太平洋地區RICS座談會上周舉行，主題為“亞洲太平洋地區評估房地產價格的重要趨勢”，有國內外多位估價師、專家出席，會上指出泰國與亞洲地區房地產市場正在持續發展。
 
萊蒙置地（RAIMON）總裁表示，根據非官方統計，今年1-4月，泰國7家上市房地產開發公司的新樓盤成交額177億銖，年比增長47％。其中位於曼谷市中心的公寓銷售額逾140億銖，高級公寓的銷售額更高達65億2,400萬銖。當中最備受矚目的3個高級公寓項目，分別是The Sukhothai Residences、The River、以及Royce Residences，每平方米的售價依次達到34萬銖、25萬銖、以及16萬銖。
 
首季曼谷重要的商業地段房產銷量上升，素坤逸地段的公寓銷售額達到57億800萬銖、是隆-沙吞一帶42億900萬銖、拉瑪3路及湄南河沿岸27億7,000萬銖、倫披尼11億4,200萬銖，帕亞泰2億5,400萬銖。
 
泰國估價師協會主席助理格迪指出，房地產價格隨市場需求增長而提高，目前泰國部分地區，特別是旅游地區，如普吉、芭提雅、蘇梅等，國外投資者的需求較大，而且外商的購買力高，使得該地區的房價暴漲，普遍為平均每單位售價達到3,500萬銖以上，甚至1億銖。
 
房價提高的另一因素是，建築成本增加。油價不斷上漲，導致鋼鐵漲價，使房地產的開發成本也隨之上揚。
 
副總理、兼財政部長素拉蓬在會上說，由於建材價格不斷上漲，房地產行業成本提高，原料、勞工薪水、通貨膨脹等因素，都對房地產帶來影響。目前新開發的樓盤成本高，可能使行業放緩增長，但政府將會出台適當措施，扶助行業持續發展。
 
現階段，已指示住宅銀行發行5-7年期的公債，籌集50億銖資金，用於為民眾發放房屋貸款，幫助有需要者購買房產。如果申請者增多，將考慮擴大信貸總額。