主持人：我看到很多问号，打上句号www.y880.com/ ，天际心水论坛 的。比如说有人就分析，当然不是来自于权威部门www.y880.com/ ，天际心水论坛 的分析，比如说就是因为买房www.y880.com/ ，天际心水论坛 的人少了，自然租房www.y880.com/ ，天际心水论坛 的人就多了。另外一个，暑期到来了，大学生，包括释放出来www.y880.com/ ，天际心水论坛 的要求，市场www.y880.com/ ，天际心水论坛 的需求也就多了，您怎么看待这些解答？

王锡锌：我觉得大概就像许多专家媒体www.y880.com/ ，天际心水论坛 的分析一样，一种就像所谓www.y880.com/ ，天际心水论坛 的政策影响所导致www.y880.com/ ，天际心水论坛 的结果，比如说您刚刚说到，因为我们前一段时间有了房地产www.y880.com/ ，天际心水论坛 的新政，新政这时候使得购房者有一种观望，这个时候可能他们去转向，我现在既然不买，我暂时去租。这种分析我觉得表面上看起来好像有道理，但实际上很难经得起推敲。

为什么呢？因为这些人现在决定不买了，来租，好像增加了新www.y880.com/ ，天际心水论坛 的需求，但我们要问www.y880.com/ ，天际心水论坛 的是，它原来住在哪里？难道它原来住在马路上吗？换句话说，打这种新政，并没有带来一种总www.y880.com/ ，天际心水论坛 的住房www.y880.com/ ，天际心水论坛 的需求，所以这里这个问号，我觉得并没有被拉直，并没有划上句号。

主持人：当市场上，当我们看到这些解答www.y880.com/ ，天际心水论坛 的时候，会对公众www.y880.com/ ，天际心水论坛 的心理有一种什么样www.y880.com/ ，天际心水论坛 的引导？

王锡锌：我觉得公众面对那么多www.y880.com/ ，天际心水论坛 的问号，他www.y880.com/ ，天际心水论坛 的确需要感叹号或者需要句号，有一个清楚www.y880.com/ ，天际心水论坛 的答案，但是现在各种各样www.y880.com/ ，天际心水论坛 的解说都来了，但唯独缺一种经过了真正调查之后www.y880.com/ ，天际心水论坛 的权威www.y880.com/ ，天际心水论坛 的，由市场www.y880.com/ ，天际心水论坛 的监管者发布www.y880.com/ ，天际心水论坛 的信息和声音，比如说到底是不是因为我们www.y880.com/ ，天际心水论坛 的房地产新政带来www.y880.com/ ，天际心水论坛 的这种负面www.y880.com/ ，天际心水论坛 的影响，或者说到底是不是因为客观上有一些新www.y880.com/ ，天际心水论坛 的需求增加，导致了这种租金www.y880.com/ ，天际心水论坛 的上涨，这里面，我觉得实际上是很重要www.y880.com/ ，天际心水论坛 的一点。首先要有一个权威www.y880.com/ ，天际心水论坛 的监管部门来做数据www.y880.com/ ，天际心水论坛 的分析。

主持人：来不来得及？

王锡锌：不论来不来得及，我觉得这种分析非常重要，因为我们看到，数据www.y880.com/ ，天际心水论坛 的分析主要www.y880.com/ ，天际心水论坛 的出处还是房地产，还是中介来提供，但是要注意一点，房地产中介它本身是这个利益链条中www.y880.com/ ，天际心水论坛 的一环，如果由它来发布信息，然后我们都来相信这个信息www.y880.com/ ，天际心水论坛 的话，那它www.y880.com/ ，天际心水论坛 的可信度，我们现在不敢说可信度没有，但是至少说这个可信度本身它是要由监管部门来进行一种追问www.y880.com/ ，天际心水论坛 的，来印证www.y880.com/ ，天际心水论坛 的。所以我觉得各种各样www.y880.com/ ，天际心水论坛 的声音来关注，来讨论，各种各样www.y880.com/ ，天际心水论坛 的平台来关注，这都很正常。但是如果市场www.y880.com/ ，天际心水论坛 的监管部门在这个时候失语了，不去关注，这可能就不正常，因为在它背后到底有没有幕后www.y880.com/ ，天际心水论坛 的推手，这至少需要一个答案。

主持人：况且您刚才说了一个观点，就是说现在主要是数据是房地产咨询公司在自说自话，而恰恰他们是被怀疑www.y880.com/ ，天际心水论坛 的一个集中www.y880.com/ ，天际心水论坛 的焦点，甚至有人说，就是你们www.y880.com/ ，天际心水论坛 的存在，比如刚才我们www.y880.com/ ，天际心水论坛 的短片，在某种程度上就证明，正是你们www.y880.com/ ，天际心水论坛 的存在才推高了房租www.y880.com/ ，天际心水论坛 的上涨，这个时候，应当由谁站出来说话？

王锡锌：我觉得政府负有一个很重要www.y880.com/ ，天际心水论坛 的职能，就是市场监管。不是说你什么时候出来了，你都要去干预市场，但是一旦这个市场，比如说租金，本来应该平缓地上涨，我们过去一直都看到。所以我们看到在过去尽管有租金平缓地上涨，我们并没有去关注，公众也没有强烈地感觉到，不肯接受，或者说有很大疑问www.y880.com/ ，天际心水论坛 的地步，但是今天这个问题不一样，因为短期内有这么大www.y880.com/ ，天际心水论坛 的涨幅，所以这个时候是不是市场www.y880.com/ ，天际心水论坛 的关系被扭曲了，是不是有某些所谓人为www.y880.com/ ，天际心水论坛 的因素在操纵，我想，这里www.y880.com/ ，天际心水论坛 的监管肯定是必要www.y880.com/ ，天际心水论坛 的，况且我们有些调查，比如说已经提供了一些线索。那么记者调查里面，我觉得至少有两个问题可以证明，至少在个案中，这种情形应该说是存在www.y880.com/ ，天际心水论坛 的，比如说房地产中介去抢房源，抢到房源以后，囤积了更多www.y880.com/ ，天际心水论坛 的房源，那么它可以待价而沽，这是第一个。