房东：都是这两三个月贵凤凰马经 的，旁边凤凰马经 的琶洲拆迁，就搬去仑头、北沙、赤沙，全部房租翻一番。

解说：城市村改造约9万人需要重新找到落脚点，这似乎是广州房屋租赁价格上涨凤凰马经 的重要原因，再加同样存在凤凰马经 的大学毕业生群体，广州多个市区城中村房租普遍上涨二到四成，似乎也就更容易解释，但是有关数据却为我们提供了更大凤凰马经 的分析空间。

这是去年4月到今年4月份，广州凤凰马经 的二手住宅租金走势图，我们看到租金价格从每平方米27元到32.3元，一直在不停地增长。回头看许多城市内普遍上涨凤凰马经 的房租，也许究竟上涨了10%、20，还是30%，已经不是那么重要，人们关心凤凰马经 的是上涨凤凰马经 的趋势是不是还会继续。从一处搬到另一处，寻找栖身之所凤凰马经 的人们，同时也是寻找着运气和希望。

主持人：王教授你看，不管是北京凤凰马经 的唐家岭，还是广州凤凰马经 的城中村凤凰马经 的改造，这都是民生工程，但人们凤凰马经 的问题就是在于当你在实施一项民生工程凤凰马经 的时候，原有凤凰马经 的这个地方凤凰马经 的有租房需求凤凰马经 的人们，是不是把他们直接推向市场，还是说政府应该有一些优惠凤凰马经 的政策来解决他们凤凰马经 的需求？

王锡锌：像城中村凤凰马经 的改造，可能通常来说，它是提供释放凤凰马经 的一些租房凤凰马经 的需求，应该说是过渡性凤凰马经 的，因此我们很难说，城中村凤凰马经 的改造，能够对一个城市整体凤凰马经 的房租产生巨大凤凰马经 的，或者长远凤凰马经 的影响。比如说在广州凤凰马经 的房屋租金凤凰马经 的上涨，也许这个城中村改造可能在短期内，对某一个特定区域会产生一个影响，但这种影响在定量意义上，到底产生多少，拉动多少房租，说实话，这个可能我们还是需要经过统计以后，才能够获得。

但另外一方面，像唐家岭。因为唐家岭是一个比较特殊凤凰马经 的地方，因为主要我们原来一度关注凤凰马经 的蚁族，大学毕业生，想在北京落户，要去追逐他们凤凰马经 的梦想。这种地区凤凰马经 的改造，凤凰马经 的确给我们提了一个醒，一旦你要去解决这个工程，可能也是为了民生，目凤凰马经 的是好凤凰马经 的。但是短期内它又会制造一些新凤凰马经 的问题，比如说那些蚁族本来就是收入比较低，他们要追逐他们凤凰马经 的梦想，那么在这个时候，要不要对这种改造凤凰马经 的政策行为所带来凤凰马经 的影响进行评估？比如说要不要追问一下，如果拆掉凤凰马经 的话，他们原来住在这里凤凰马经 的人，他们下一步去哪里？如果到别凤凰马经 的地方去凤凰马经 的话，他们凤凰马经 的能力能不能承受那样凤凰马经 的租金？所以这里面有一个很核心凤凰马经 的问题就是，政策凤凰马经 的制定可能会带来很多凤凰马经 的影响，我们在指定政策凤凰马经 的时候，要不要全面地评估这些影响，提供预先凤凰马经 的对策？