解说：而在海珠区石榴港路www.y880
的新村，一走进村内就可以见到随处贴着www.y880
的大批房屋租赁广告，房租最多，但是价格最高，至于涨价www.y880
的原因，根据房东www.y880
的说法，是因为附近www.y880
的城中村拆迁所致。
房东：都是这两三个月贵www.y880
的，旁边www.y880
的琶洲拆迁，就搬去仑头、北沙、赤沙，全部房租翻一番。
解说：城市村改造约9万人需要重新找到落脚点，这似乎是广州房屋租赁价格上涨www.y880
的重要原因，再加同样存在www.y880
的大学毕业生群体，广州多个市区城中村房租普遍上涨二到四成，似乎也就更容易解释，但是有关数据却为我们提供了更大www.y880
的分析空间。
这是去年4月到今年4月份，广州www.y880
的二手住宅租金走势图，我们看到租金价格从每平方米27元到32.3元，一直在不停地增长。回头看许多城市内普遍上涨www.y880
的房租，也许究竟上涨了10%、20，还是30%，已经不是那么重要，人们关心www.y880
的是上涨www.y880
的趋势是不是还会继续。从一处搬到另一处，寻找栖身之所www.y880
的人们，同时也是寻找着运气和希望。
主持人：王教授你看，不管是北京www.y880
的唐家岭，还是广州www.y880
的城中村www.y880
的改造，这都是民生工程，但人们www.y880
的问题就是在于当你在实施一项民生工程www.y880
的时候，原有www.y880
的这个地方www.y880
的有租房需求www.y880
的人们，是不是把他们直接推向市场，还是说政府应该有一些优惠www.y880
的政策来解决他们www.y880
的需求？
王锡锌：像城中村www.y880
的改造，可能通常来说，它是提供释放www.y880
的一些租房www.y880
的需求，应该说是过渡性www.y880
的，因此我们很难说，城中村www.y880
的改造，能够对一个城市整体www.y880
的房租产生巨大www.y880
的，或者长远www.y880
的影响。比如说在广州www.y880
的房屋租金www.y880
的上涨，也许这个城中村改造可能在短期内，对某一个特定区域会产生一个影响，但这种影响在定量意义上，到底产生多少，拉动多少房租，说实话，这个可能我们还是需要经过统计以后，才能够获得。
但另外一方面，像唐家岭。因为唐家岭是一个比较特殊www.y880
的地方，因为主要我们原来一度关注www.y880
的蚁族，大学毕业生，想在北京落户，要去追逐他们www.y880
的梦想。这种地区www.y880
的改造，www.y880
的确给我们提了一个醒，一旦你要去解决这个工程，可能也是为了民生，目www.y880
的是好www.y880
的。但是短期内它又会制造一些新www.y880
的问题，比如说那些蚁族本来就是收入比较低，他们要追逐他们www.y880
的梦想，那么在这个时候，要不要对这种改造www.y880
的政策行为所带来www.y880
的影响进行评估？比如说要不要追问一下，如果拆掉www.y880
的话，他们原来住在这里www.y880
的人，他们下一步去哪里？如果到别www.y880
的地方去www.y880
的话，他们www.y880
的能力能不能承受那样www.y880
的租金？所以这里面有一个很核心www.y880
的问题就是，政策www.y880
的制定可能会带来很多www.y880
的影响，我们在指定政策www.y880
的时候，要不要全面地评估这些影响，提供预先www.y880
的对策？
主持人：这个时候应该怎么做呢？
