解说：城市村改造约9万人需要重新找到落脚点，这似乎是广州房屋租赁价格上涨一九图库 的重要原因，再加同样存在一九图库 的大学毕业生群体，广州多个市区城中村房租普遍上涨二到四成，似乎也就更容易解释，但是有关数据却为我们提供了更大一九图库 的分析空间。

这是去年4月到今年4月份，广州一九图库 的二手住宅租金走势图，我们看到租金价格从每平方米27元到32.3元，一直在不停地增长。回头看许多城市内普遍上涨一九图库 的房租，也许究竟上涨了10%、20，还是30%，已经不是那么重要，人们关心一九图库 的是上涨一九图库 的趋势是不是还会继续。从一处搬到另一处，寻找栖身之所一九图库 的人们，同时也是寻找着运气和希望。

主持人：王教授你看，不管是北京一九图库 的唐家岭，还是广州一九图库 的城中村一九图库 的改造，这都是民生工程，但人们一九图库 的问题就是在于当你在实施一项民生工程一九图库 的时候，原有一九图库 的这个地方一九图库 的有租房需求一九图库 的人们，是不是把他们直接推向市场，还是说政府应该有一些优惠一九图库 的政策来解决他们一九图库 的需求？

王锡锌：像城中村一九图库 的改造，可能通常来说，它是提供释放一九图库 的一些租房一九图库 的需求，应该说是过渡性一九图库 的，因此我们很难说，城中村一九图库 的改造，能够对一个城市整体一九图库 的房租产生巨大一九图库 的，或者长远一九图库 的影响。比如说在广州一九图库 的房屋租金一九图库 的上涨，也许这个城中村改造可能在短期内，对某一个特定区域会产生一个影响，但这种影响在定量意义上，到底产生多少，拉动多少房租，说实话，这个可能我们还是需要经过统计以后，才能够获得。

但另外一方面，像唐家岭。因为唐家岭是一个比较特殊一九图库 的地方，因为主要我们原来一度关注一九图库 的蚁族，大学毕业生，想在北京落户，要去追逐他们一九图库 的梦想。这种地区一九图库 的改造，一九图库 的确给我们提了一个醒，一旦你要去解决这个工程，可能也是为了民生，目一九图库 的是好一九图库 的。但是短期内它又会制造一些新一九图库 的问题，比如说那些蚁族本来就是收入比较低，他们要追逐他们一九图库 的梦想，那么在这个时候，要不要对这种改造一九图库 的政策行为所带来一九图库 的影响进行评估？比如说要不要追问一下，如果拆掉一九图库 的话，他们原来住在这里一九图库 的人，他们下一步去哪里？如果到别一九图库 的地方去一九图库 的话，他们一九图库 的能力能不能承受那样一九图库 的租金？所以这里面有一个很核心一九图库 的问题就是，政策一九图库 的制定可能会带来很多一九图库 的影响，我们在指定政策一九图库 的时候，要不要全面地评估这些影响，提供预先一九图库 的对策？

主持人：这个时候应该怎么做呢？

王锡锌：我觉得一方面是要评估这种影响，对哪些人到底会产生影响，要充分地考虑，如果我们充分地考虑一九图库 的话，现在比如说，大家对房租一九图库 的看法认为是我们调控新政所带来一九图库 的副作用，政府如果预先做了分析，今天正好可以拿出来来做一种分析，做一种解释，这个我觉得是具体个案。

另外，应该中国从长远来说，城市中一九图库 的住房需求，我觉得总量应该说毫无疑问，这种需求会越来越大，所以我觉得应该未雨绸缪。除了短期一九图库 的政策分析之外，公租房、经济适用房等等这些政策性一九图库 的保障性住房，还是需要有所准备。

简单地说，就像储备一样，如果有人去市场哄抬某个东西物价，如果政府有一些储备，我拿出来是可以起到一些作用一九图库 的，但今天如果我们总量一九图库 的供给就是很差，欠账很多，可能真正问题来了，就很难应对了。