解说：而在海珠区石榴港路白姐 的新村，一走进村内就可以见到随处贴着白姐 的大批房屋租赁广告，房租最多，但是价格最高，至于涨价白姐 的原因，根据房东白姐 的说法，是因为附近白姐 的城中村拆迁所致。

房东：都是这两三个月贵白姐 的，旁边白姐 的琶洲拆迁，就搬去仑头、北沙、赤沙，全部房租翻一番。

解说：城市村改造约9万人需要重新找到落脚点，这似乎是广州房屋租赁价格上涨白姐 的重要原因，再加同样存在白姐 的大学毕业生群体，广州多个市区城中村房租普遍上涨二到四成，似乎也就更容易解释，但是有关数据却为我们提供了更大白姐 的分析空间。

这是去年4月到今年4月份，广州白姐 的二手住宅租金走势图，我们看到租金价格从每平方米27元到32.3元，一直在不停地增长。回头看许多城市内普遍上涨白姐 的房租，也许究竟上涨了10%、20，还是30%，已经不是那么重要，人们关心白姐 的是上涨白姐 的趋势是不是还会继续。从一处搬到另一处，寻找栖身之所白姐 的人们，同时也是寻找着运气和希望。

主持人：王教授你看，不管是北京白姐 的唐家岭，还是广州白姐 的城中村白姐 的改造，这都是民生工程，但人们白姐 的问题就是在于当你在实施一项民生工程白姐 的时候，原有白姐 的这个地方白姐 的有租房需求白姐 的人们，是不是把他们直接推向市场，还是说政府应该有一些优惠白姐 的政策来解决他们白姐 的需求？

王锡锌：像城中村白姐 的改造，可能通常来说，它是提供释放白姐 的一些租房白姐 的需求，应该说是过渡性白姐 的，因此我们很难说，城中村白姐 的改造，能够对一个城市整体白姐 的房租产生巨大白姐 的，或者长远白姐 的影响。比如说在广州白姐 的房屋租金白姐 的上涨，也许这个城中村改造可能在短期内，对某一个特定区域会产生一个影响，但这种影响在定量意义上，到底产生多少，拉动多少房租，说实话，这个可能我们还是需要经过统计以后，才能够获得。

但另外一方面，像唐家岭。因为唐家岭是一个比较特殊白姐 的地方，因为主要我们原来一度关注白姐 的蚁族，大学毕业生，想在北京落户，要去追逐他们白姐 的梦想。这种地区白姐 的改造，白姐 的确给我们提了一个醒，一旦你要去解决这个工程，可能也是为了民生，目白姐 的是好白姐 的。但是短期内它又会制造一些新白姐 的问题，比如说那些蚁族本来就是收入比较低，他们要追逐他们白姐 的梦想，那么在这个时候，要不要对这种改造白姐 的政策行为所带来白姐 的影响进行评估？比如说要不要追问一下，如果拆掉白姐 的话，他们原来住在这里白姐 的人，他们下一步去哪里？如果到别白姐 的地方去白姐 的话，他们白姐 的能力能不能承受那样白姐 的租金？所以这里面有一个很核心白姐 的问题就是，政策白姐 的制定可能会带来很多白姐 的影响，我们在指定政策白姐 的时候，要不要全面地评估这些影响，提供预先白姐 的对策？

主持人：这个时候应该怎么做呢？

王锡锌：我觉得一方面是要评估这种影响，对哪些人到底会产生影响，要充分地考虑，如果我们充分地考虑白姐 的话，现在比如说，大家对房租白姐 的看法认为是我们调控新政所带来白姐 的副作用，政府如果预先做了分析，今天正好可以拿出来来做一种分析，做一种解释，这个我觉得是具体个案。