主持人:王教授,我们注意到媒体在关注这一次房租涨价白小姐挂牌网站 ,香港风彩
的时候,也像前一段时间关注绿豆涨价白小姐挂牌网站 ,香港风彩
的时候,用了一个暴涨这样白小姐挂牌网站 ,香港风彩
的词汇,我们现在无法去定义它到底是准确还是不准确?我想听听您个人白小姐挂牌网站 ,香港风彩
的看法。
王锡锌(特约评论员):我觉得暴涨首先是有一些就我们现在看到白小姐挂牌网站 ,香港风彩
的一些数据,也有是客观上白小姐挂牌网站 ,香港风彩
的。比如今年白小姐挂牌网站 ,香港风彩
的4到5月份,根据现在披露白小姐挂牌网站 ,香港风彩
的一些数据,房租同比上涨了20%,有些地段甚至是50%,所以客观上,它肯定会给别人这样一个印象。
另外一方面,从承受力角度来说,你像我们现在平均白小姐挂牌网站 ,香港风彩
的大学毕业生工资不到两千五,可是房租平均达到快到两千八,两千九,甚至三千了,这种情况下,他这种感觉,压力感就非常明显了。所以暴涨,有主观白小姐挂牌网站 ,香港风彩
的,有客观白小姐挂牌网站 ,香港风彩
的。但都指向了一个事实,那就是这种暴涨,在涨白小姐挂牌网站 ,香港风彩
的过程中,涨得太疯了,太快了,是非理性。
主持人:我们为什么要关注这样一个暴涨媒体白小姐挂牌网站 ,香港风彩
的用词呢?是因为前一段时间白小姐挂牌网站 ,香港风彩
的确有绿豆这个暴涨白小姐挂牌网站 ,香港风彩
的先例,媒体是什么?它是一个社会白小姐挂牌网站 ,香港风彩
的守望者,媒体白小姐挂牌网站 ,香港风彩
的功能就是在公众有了这种情绪白小姐挂牌网站 ,香港风彩
的时候,把它捕捉到,把它汇总到,然后再分析。这个时候我们往往看到都是媒体在分析,专家在分析,房间在分析,到底我们应该听到哪些权威白小姐挂牌网站 ,香港风彩
的声音,对于遏制这种趋势有没有作用?
王锡锌:对,我觉得媒体不仅仅是一个公共关注白小姐挂牌网站 ,香港风彩
的守望者,它还是一种公共白小姐挂牌网站 ,香港风彩
的,或者名义白小姐挂牌网站 ,香港风彩
的一种传递者,一种表达者,所以这里媒体白小姐挂牌网站 ,香港风彩
的关注也好,一些专家白小姐挂牌网站 ,香港风彩
的关注也好,我认为都是非常重要白小姐挂牌网站 ,香港风彩
的。但是如果说,我们现在问涨,为什么涨,涨到何时?这里一个个白小姐挂牌网站 ,香港风彩
的问号,一连串白小姐挂牌网站 ,香港风彩
的问号,谁能够把这个问号拉直了,变成感叹号。
主持人:我看到很多问号,打上句号白小姐挂牌网站 ,香港风彩
的。比如说有人就分析,当然不是来自于权威部门白小姐挂牌网站 ,香港风彩
的分析,比如说就是因为买房白小姐挂牌网站 ,香港风彩
的人少了,自然租房白小姐挂牌网站 ,香港风彩
的人就多了。另外一个,暑期到来了,大学生,包括释放出来白小姐挂牌网站 ,香港风彩
的要求,市场白小姐挂牌网站 ,香港风彩
的需求也就多了,您怎么看待这些解答?
王锡锌:我觉得大概就像许多专家媒体白小姐挂牌网站 ,香港风彩
的分析一样,一种就像所谓白小姐挂牌网站 ,香港风彩
的政策影响所导致白小姐挂牌网站 ,香港风彩
的结果,比如说您刚刚说到,因为我们前一段时间有了房地产白小姐挂牌网站 ,香港风彩
的新政,新政这时候使得购房者有一种观望,这个时候可能他们去转向,我现在既然不买,我暂时去租。这种分析我觉得表面上看起来好像有道理,但实际上很难经得起推敲。
为什么呢?因为这些人现在决定不买了,来租,好像增加了新白小姐挂牌网站 ,香港风彩
的需求,但我们要问白小姐挂牌网站 ,香港风彩
的是,它原来住在哪里?难道它原来住在马路上吗?换句话说,打这种新政,并没有带来一种总白小姐挂牌网站 ,香港风彩
的住房白小姐挂牌网站 ,香港风彩
的需求,所以这里这个问号,我觉得并没有被拉直,并没有划上句号。
主持人:当市场上,当我们看到这些解答白小姐挂牌网站 ,香港风彩
的时候,会对公众白小姐挂牌网站 ,香港风彩
的心理有一种什么样白小姐挂牌网站 ,香港风彩
的引导?
王锡锌:我觉得公众面对那么多白小姐挂牌网站 ,香港风彩
的问号,他白小姐挂牌网站 ,香港风彩
的确需要感叹号或者需要句号,有一个清楚白小姐挂牌网站 ,香港风彩
的答案,但是现在各种各样白小姐挂牌网站 ,香港风彩
的解说都来了,但唯独缺一种经过了真正调查之后白小姐挂牌网站 ,香港风彩
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的上涨,这里面,我觉得实际上是很重要白小姐挂牌网站 ,香港风彩
的一点。首先要有一个权威白小姐挂牌网站 ,香港风彩
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的分析。